2024年专业房地产手续代理服务合同模板

2024年专业房地产手续代理服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产手续代理服务第二条：服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用结算第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露后果第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：法律法规与不可抗力9.1法律法规9.2不可抗力第十条：其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改第十一条：合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条：合同副本12.1甲方副本12.2乙方副本12.3第三方副本第十三条：合同有效期限13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条：合同语言文字及解释权14.1语言文字14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产手续代理服务：指乙方根据甲方的委托，代理甲方办理房地产买卖、租赁、过户等相关手续的服务。第二条：服务内容与范围2.1服务项目：乙方根据甲方的委托，提供包括但不限于房地产咨询、看房选房、合同谈判、办理过户手续等服务。2.2服务范围：乙方服务的范围限于____________（具体地址），包括但不限于该范围内的房地产买卖、租赁、过户等相关手续。2.3服务期限：乙方的服务期限自双方签订合同之日起至房地产手续办理完毕之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等。（2）甲方应按约定支付乙方服务费用，并配合乙方完成相关手续的办理。（3）甲方在合同有效期内有权要求乙方提供服务进展情况的报告。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托，认真、及时、妥善地办理相关房地产手续。（2）乙方应保证所办理的手续合法、合规，并确保甲方的权益不受损害。（3）乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变甲方的委托事项。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供正式发票。4.2支付方式：甲方支付服务费用的方式为____（现金、转账等），支付至乙方指定的银行账户。4.3费用结算：双方同意，在房地产手续办理完毕后，如乙方未违反合同约定，甲方应按约定支付乙方服务费用。第五条：保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定办理房地产手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）乙方泄露甲方信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：双方同意，本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条：法律法规与不可抗力9.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延长合同期限。第十条：其他条款10.1合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）乙方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就具体事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除合同。第十一条：合同签署11.1签署日期本合同签署日期为2024年。11.2签署地点本合同签署地点为____________（具体地址）。11.3签署人甲方签署人为：____________；乙方签署人为：____________。第十二条：合同副本12.1甲方副本甲方收执的合同副本应由乙方签字或盖章，并加盖公章。12.2乙方副本乙方收执的合同副本应由甲方签字或盖章，并加盖公章。12.3第三方副本第十三条：合同有效期限13.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同在双方履行完合同义务，房地产手续办理完毕后终止。第十四条：合同语言文字及解释权14.1语言文字本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书其他相关权属证明文件附件二：乙方资质证明文件营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件房地产经纪机构资质证书复印件其他相关资质证明文件附件三：合同履行过程中产生的相关文件看房确认书房屋买卖合同或租赁合同副本过户申请书税费计算单其他履行合同所需的相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用的。2.甲方提供虚假信息的。3.乙方未按约定办理房地产手续的。4.乙方泄露甲方信息的。5.双方未能协商一致解除合同的。6.合同期限届满后，双方未能就续约达成一致的。7.一方违约导致合同无法履行的情况。8.法律法规规定的其他违约行为。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为赔偿。3.乙方未按约定办理房地产手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。4.乙方泄露甲方信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为赔偿。5.双方未能协商一致解除合同或合同期限届满后未能就续约达成一致，应根据实际情况协商解决。6.一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。7.法律法规规定的其他违约行为，依照法律法规的规定承担相应的责任。示例说明：如果甲方在合同签订后一个月内未支付服务费用，乙方可以书面通知甲方支付违约金，甲方应在收到通知后十个工作日内支付违约金。如果甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记申请书：指甲方将房屋所有权转移给乙方的书面申请。4.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，允许企业开展经营活动的法律文件。5.组织机构代码证：指由公安机关颁发的，用于标识企业、机关、团体等组织的法律文件。6.税务登记证：指税务部门颁发的，证明企业已进行税务登记的法律文件。7.房地产经纪机构资质证书：指房地产管理部门颁发的，证明房地产经纪机构具备从事房地产经纪业务的资质的法律文件。8.看房确认书：指甲方和乙方在看房后确认房屋情况的书面文