住宅租赁与离婚条款合同（2024年度）

住宅租赁与离婚条款合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条房屋保险8.1保险购买及费用承担第九条离婚条款9.1离婚情况下租赁合同的处理9.2离婚双方的共同声明第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的确定第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1双方共同认可的附加条款14.2合同的生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋装修情况：该房屋装修时间为年，装修风格为现代简约，房屋内设施齐全，包括家具、家电等。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：2.2承租人信息：姓名：X身份证号：联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为个月。3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即为本合同终止日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X第五条押金及退还5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权限：承租人仅享有租赁期间使用该房屋的权利，不得进行任何违法活动。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如设施出现故障，出租人应在接到通知后小时内予以修复。7.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。652578第八条房屋保险8.1保险购买及费用承担：为保证房屋及财产安全，出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。保险费用由出租人承担。第九条离婚条款9.1离婚情况下租赁合同的处理：如承租人在租赁期间发生离婚情况，本合同将继续有效，除非离婚双方另有约定。离婚双方应继续履行本合同的约定，直至租赁期满。9.2离婚双方的共同声明：离婚双方同意，无论离婚后房屋权属如何分配，本租赁合同的履行不受影响，且双方均应承担各自在合同中的义务。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：如出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常使用房屋的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.2承租人的违约责任：如承租人未按照本合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的确定：本合同签订地人民法院为双方选择的争议解决机构。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。第十四条其他条款14.1双方共同认可的附加条款：本合同附加条款如下：（1）租赁期间，承租人不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。（2）租赁期间，出租人不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。14.2合同的生效日期及条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：离婚证明文件附件八：友好协商证明附件九：变更协议附件十：解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书的原件及复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同模板要求：合同模板应符合当地法律法规规定，明确双方的权利义务。附件三：押金收据要求：出具押金收据，证明承租人已向出租人支付押金。附件四：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额等信息，以证明承租人按约定支付租金。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息，以证明出租人履行维修责任。附件六：保险单据要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。附件七：离婚证明文件要求：提供离婚证明文件的原件及复印件，以证明承租人离婚情况。附件八：友好协商证明要求：如双方通过友好协商解决争议，需提供友好协商证明文件。附件九：变更协议要求：如双方同意变更合同条款，需签订书面变更协议。附件十：解除协议要求：如双方同意解除合同，需签订书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施。3.双方未按照合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定：1.出租人违约：如出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常使用房屋的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.承租人违约：如承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：如出租人未能在合同约定期限内维修房屋，导致承租人无法居住，构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚和赔偿。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常维护和保养的责任。6.保险：指为房屋及财产安全而购买的保险，保障房屋及设施在意外情况下的损失。7.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。本合同中租赁合同指双方签订的房屋租赁