2024版海南房屋出租租赁合同

2024版海南房屋出租租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是位于海南省的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁甲方的房屋进行居住/商业用途。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本房屋出租租赁合同：第一条房屋描述房屋位置：_______。房屋结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋权属证明：_______。第二条租赁用途乙方承诺将房屋仅用于居住/商业用途（具体根据实际情况选择）。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式租金为每月_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为：_______（如：押一付三、每季度支付等）。租金支付时间为每月/季度的第_______日前。第五条房屋押金乙方需在签订本合同时支付押金_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条房屋交付甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。第七条甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证房屋的建筑结构安全，承担房屋的大修责任。第八条乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用房屋。乙方应按时支付租金，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。第九条房屋维修甲方负责房屋的维修工作，确保房屋处于良好状态。乙方发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方维修。第十条装修与改造乙方若需对房屋进行装修或改造，需经甲方书面同意。装修或改造不得损害房屋的主体结构。第十一条提前解除合同双方可协商一致提前解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可解除合同。第十二条违约责任甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金，应支付违约金。违约金的数额为_______。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定_______（双方可根据具体情况，约定其他事项）第十五条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______日期：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______日期：_______（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整和补充。）[正文结束]第十六条房屋返还乙方应在租赁期满或合同解除时，按照原状返还房屋。甲方有权对房屋进行检查，确认房屋状态。第十七条房屋转租乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。转租不得增加甲方责任，且乙方应继续履行本合同义务。第十八条房屋出售甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______日期：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及权属证明复印件附件二：房屋设施清单及状态说明附件三：房屋交付确认书附件四：房屋维修和保养指南附件五：房屋使用和维护规则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋设施等。违约行为的认定应基于合同条款、实际违约事实及相关证据。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：可能遇到的问题包括租金支付争议、房屋维修责任不明确、房屋转租或出售等。解决办法包括协商解决、依据合同条款