商铺买卖合同协议书(2024版)

商铺买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用第二章：买卖双方2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3双方的资格确认第三章：买卖标的物3.1标的物的描述3.2标的物的现状3.3标的物的权属证明第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付的证明文件第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2产权登记的义务6.3产权转移的法律后果第七章：保证与承诺7.1卖方的保证与承诺7.2买方的保证与承诺7.3双方的共同保证第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用第十一章：其他约定11.1保密协议11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同备案的程序第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间就商铺买卖事宜达成的协议。1.2合同定义本合同中所称的“标的物”指甲方同意出售给乙方的商铺及其附属设施。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：买卖双方2.1卖方的基本信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/统一社会信用代码为：______。2.2买方的基本信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，身份证号/统一社会信用代码为：______。2.3双方的资格确认甲乙双方确认已充分了解对方资质，并同意按照本合同约定进行交易。第三章：买卖标的物3.1标的物的描述甲方同意出售的商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及描述详见附件一。3.2标的物的现状商铺目前处于______状态，乙方已对商铺现状进行了实地考察并表示认可。3.3标的物的权属证明甲方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定商铺的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款应于______前支付完毕。4.3价格调整机制在合同履行期间，如遇______等情形，交易价格可进行相应调整。第五章：交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应在收到定金后______日内，将商铺交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收商铺后______日内完成验收，验收标准应符合本合同附件二的规定。5.3交付的证明文件甲方交付商铺时，应提供交付确认书等相关证明文件。第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件甲方应在乙方支付完全部交易款项后，协助乙方办理产权转移手续。6.2产权登记的义务乙方应负责在规定时间内完成产权登记，并承担相关费用。6.3产权转移的法律后果产权转移完成后，乙方成为商铺的合法所有者，享有相应的权利和义务。第七章：保证与承诺7.1卖方的保证与承诺甲方保证所出售的商铺权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。7.2买方的保证与承诺乙方保证按照合同约定支付交易款项，并承担买方应尽的责任。7.3双方的共同保证甲乙双方共同保证遵守合同约定，诚实信用地履行各自义务。（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况制定。）第八章：违约责任8.1违约情形的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的保证与承诺，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。8.3违约金的计算与支付违约金应按未履行部分的交易金额的______%计算，并于违约事实确认后______天内支付给守约方。8.3.1违约金的上限违约金的总额不得超过交易价格的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件与程序合同可在满足以下条件之一时解除：一方严重违约、不可抗力等。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件与程序租赁期满或合同解除后，合同自然终止。合同终止后，双方应按约定程序办理相关手续。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的权利义务关系。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议双方应遵循公平、公正的原则，按照相关程序进行解决。争议解决过程中，双方应保持必要的沟通与协商。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密协议甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达至对方指定地址。通知自送达之日起生效。11.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并可部分或全部免除责任。11.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至______进行备案。12.3合同备案的程序备案应按照______的相关规定执行。