商品房屋租赁合同示范文本2024年

商品房屋租赁合同示范文本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁物2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与续租第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与接收确认第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2日常维护责任6.3维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的支付7.2保证金的用途7.3保证金的退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理程序第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同备案11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商品房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商品房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。1.3术语定义本合同中的术语定义如下：租赁物指出租方出租的房屋；租金指承租方为使用租赁物而支付的费用等。第二章：租赁物2.1房屋基本情况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋权属状况出租方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并提供相应的权属证明文件。2.3房屋设施与设备租赁物内现有设施与设备包括______，均应保持正常使用状态。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，承租方有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。3.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月/每季/每年______元。4.2租金支付方式租金应以______方式支付至出租方指定的账户。4.3租金调整机制租金在租赁期限内______（可调整/不可调整）。若可调整，调整条件为______。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件出租方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。5.2验收程序承租方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付与接收确认双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋状态及交付时间。第六章：房屋使用与维护6.1使用规定承租方应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。6.2日常维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁和设施完好。6.3维修与修缮房屋的维修与修缮责任由______方承担。紧急情况下，承租方可先行维修，并及时通知出租方。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付承租方应在合同签订时支付保证金______元。7.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。7.3保证金的退还租赁期满且房屋验收合格后，出租方应无息退还保证金。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额或计算方法为______。8.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或采取其他补救措施。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同期满、双方协商一致或一方依法解除合同时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同应按照相关法律法规进行备案。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（签字）：______出租方（盖章）：______12.2承租方签字承租方（签字）：______承租方（盖章）：______12.3签订日期签订日期：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十二章：签字栏（续）12.5授权代表签字出租方授权代表（签字）：______承租方授权代表（签字）：______第十三章：房屋的返还13.1返还条件租赁期满或合同终止时，承租方应按照约定的条件返还房屋。13.2返还验收出租方应在承租方返还房屋后进行验收，并出具验收报告。13.3返还延迟责任如承租方未能按时返还房屋，应承担相应的违约责任。第十四章：房屋的转租和出借14.1转租条件承租方在征得出租方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。14.2出借限制承租方不得擅自出借房屋，除非得到出租方的明确同意。14.3转租或出借的通知义务承租方在转租或出借房屋前，应向出租方提供第三方的信息及租赁合同副本。第十五章：房屋的改善和装修15.1改善和装修的申请承租方如需对房屋进行改善或装修，应事先向出租方提交书面申请。15.2改善和装修的批准出租方应在收到申请后______日内回复是否同意，并提出具体要求。15.3改善和装修的责任改善或装修后，如造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十六章：房屋的保险16.1保险的购买出租方应为房屋购买必要的保险。16.2保险的范围和期限保险应覆盖房屋结构、装修及内部设施，保险期限应覆盖整个租赁期。16.3保险费用和赔偿保险费用由出租方承担，如发生保险事故，出租方应协助承租方进行索赔。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理责任承租方应遵守安全管理规定，确保房屋使用安全。17.2安全检查出租方有权定期对房屋进行安全检查。17.3安全事故的处理如发生安全事故，承租方应及时通知出租方，并配合处理。第十八章：房屋的附属设施和公共区域18.1附属设施的使用承租方应合理使用房屋的附属设施，并遵守相关规定。18.2公共区域的维护承租方应维护公共区域的整洁和秩序，不得占用或损坏。18.3公共区域的费用公共区域的维护费用由出租方承担，或按照物业管理规定由所有业主分摊。第十九章：合同的解释19.1合同的解释权本合同的解释权归出租方所有，但不得违反公平原则。19.2合同条款的独立性如果合同中的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二十章：其他20.1合同的修改和补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。20.2法律变更的处理如合同签订后相关法律法规