房产权益委托管理合同：2024年版标准格式

房产权益委托管理合同：2024年版标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产权益第二条委托内容2.1委托管理范围2.2委托管理事项2.3委托期限第三条受托方义务3.1妥善管理房产3.2维护房产权益3.3定期报告第四条甲方义务4.1提供必要资料4.2支付管理费用4.3协助受托方履行职责第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条管理费用的计算和支付6.1费用计算方式6.2支付时间和方式6.3费用调整第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产维修12.3房产出租第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知效力第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同解除记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行为能力的房产所有权人或使用权人，甲方名称：________，地址：________，联系方式：________，身份证号码：________。1.2乙方（受托方）：指具备房产管理资质的公司或个人，乙方名称：________，地址：________，联系方式：________，营业执照号码：________。1.3房产权益：指甲方拥有的房产所有权、使用权及相关权益，包括但不限于房产出租、转让、抵押、升值等。第二条委托内容2.1委托管理范围：指甲方委托乙方管理的房产范围，包括但不限于房产的日常维护、物业管理、租赁管理等。2.2.1负责房产的日常维护和物业管理，确保房产的安全、整洁和正常使用；2.2.2负责房产的租赁管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；2.2.3定期向甲方报告房产管理情况，包括但不限于房产的租赁状况、维修状况等；2.2.4按照甲方的要求，处理与房产相关的各类事务。2.3委托期限：本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。第三条受托方义务3.1妥善管理房产：乙方应认真履行管理职责，确保房产的安全、整洁和正常使用，维护甲方的房产权益。3.2维护房产权益：乙方应采取合理措施，防止他人侵犯甲方的房产权益，包括但不限于维权、诉讼等。3.3定期报告：乙方应按甲方要求，定期向甲方报告房产管理情况，包括但不限于房产的租赁状况、维修状况等。第四条甲方义务4.1提供必要资料：甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证复印件等。4.2支付管理费用：甲方应按合同约定，按时支付乙方管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。4.3协助受托方履行职责：甲方应积极协助乙方履行管理职责，包括但不限于提供必要的便利条件、提供相关资料等。第五条合同的变更和终止5.1变更条件：合同的变更有双方协商一致，并书面确认。5.2终止条件：合同终止的条件如下：5.2.1双方协商一致；5.2.2委托事项全部完成；5.2.3合同期限届满。5.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房产及相关资料交还给甲方，并办理相关手续。第六条管理费用的计算和支付6.1.1物业管理费：按照房产的建筑面积、物业公司收费标准等因素计算；6.1.2维修费：按照维修项目的实际发生费用计算；6.1.3其他费用：按照实际情况计算。6.2支付时间和方式：甲方应在每个合同期限届满前一个月，将下一个合同期限的管理费用支付给乙方。支付方式为：____。6.3费用调整：合同期限内，如遇市场行情变化、物业管理费调整等情况，双方可协商调整管理费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件：合同的修改应当双方协商一致，并书面确认。9.3解除条件：合同解除的条件如下：9.3.1双方协商一致；9.3.2委托事项全部完成；9.3.3合同期限届满。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿另一方的损失。10.3保密期限：双方对保密信息的保密义务至合同解除或终止之日起____年。第十一条其他约定11.1房产保险：甲方应按照乙方的建议，为房产投保相应的保险，并将保险单复印件交乙方留存。11.2房产维修：乙方应定期对房产进行维修、保养，确保房产的正常使用。11.3房产出租：乙方应按照甲方的要求，负责房产的租赁管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方相互通知时，可采取书面、电话、电子邮件等方式。12.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的甲方、乙方地址。12.3通知效力：通知应以送达对方为准，对方在送达地址上予以确认。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、物业管理协议等。13.2合同修改记录：本合同的修改记录应由双方书面确认，并附在本合同后。13.3合同解除记录：本合同的解除记录应由双方书面确认，并附在本合同后。第十四条合同的完整性和法律效力14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：物业管理协议附件五：房产租赁合同附件六：保险单复印件附件七：维修记录附件八：租金收据附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，复印件上需有房产证原件的复印件标识及原件存放处的盖章确认。附件二：甲方身份证复印件应清晰、完整，复印件上需有身份证原件的复印件标识及原件存放处的盖章确认。附件三：乙方营业执照复印件应清晰、完整，复印件上需有营业执照原件的复印件标识及原件存放处的盖章确认。附件四：物业管理协议应详细列明物业公司的管理范围、服务内容、服务标准、费用计算方式及支付时间等。附件五：房产租赁合同应详细列明租赁双方的权益义务、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等。附件六：保险单复印件应清晰、完整，复印件上需有保险单原件的复印件标识及原件存放处的盖章确认。附件七：维修记录应详细记录房产的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：租金收据应详细记录租金的收款时间、收款金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.甲方未提供必要的房产资料。3.乙方未按约定履行管理职责。4.乙方未维护房产权益。5.乙方未定期向甲方报告房产管理情况。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用的，乙方有权催缴，并自逾期之日起计算违约金。2.甲方未提供必要的房产资料的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并可要求赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行，并可要求赔偿因此造成的损失。4.乙方未维护房产权益的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可要求赔偿因此造成的损失。5.乙方未定期向甲方报告房产管理情况的，甲方有权要求乙方在规定时间内报告，并可要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权催缴，并自逾期之日起计算违约金。例如，甲方应在每个合同期限届满前一个月，将下一个合同期限的管理费用支付给乙方。如果甲方逾期支付，乙方可以按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房产所有权、使用权及相关权益，包括但不限于房产出租、转让、抵押、