英国宿舍转让合同

合同目录第一章：合同双方第二章：定义与解释第三章：转让条款第四章：转让价格与支付方式第五章：宿舍的现状与保证第六章：合同履行与交接第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：1.1.1.5电子邮箱：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：1.1.2.5电子邮箱：第二章：定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“宿舍”指位于英国，甲方拥有所有权或使用权的学生宿舍。2.1.2“转让”指甲方将宿舍所有权或使用权转让给乙方的行为。2.1.3“转让价格”指甲方将宿舍转让给乙方所约定的价格。2.1.4“合同生效日”指双方签署合同并完成相关手续的日期。2.2合同解释2.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。2.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示列举事项不限于已明确列出的内容。2.2.3本合同条款中的“日”指自然日，除非特别指明为工作日。第三章：转让条款3.1转让内容3.1.1甲方同意将宿舍转让给乙方，乙方同意接受转让。3.1.2转让内容包括宿舍所有权或使用权，具体转让范围详见附件一。3.2转让限制3.2.1甲方保证转让的宿舍不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。3.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将宿舍转让给第三方。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签署后【】个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的【】%；4.2.1.2尾款：宿舍交接完成后【】个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价格。第五章：宿舍的现状与保证5.1宿舍现状5.1.1.1宿舍设施齐全，功能正常；5.1.1.2宿舍不存在安全隐患；5.1.1.3宿舍产权清晰，无抵押、查封等限制。5.2甲方保证5.2.1甲方保证对宿舍的描述和承诺真实、准确，不存在虚假陈述。5.2.2甲方应承担宿舍转让过程中的相关税费。第六章：合同履行与交接6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2交接事宜6.2.1甲方应在合同生效后【】个工作日内，将宿舍交付给乙方。6.2.2交接时，双方应共同签署《宿舍交接确认书》。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方违反合同约定，应向乙方支付转让价格【】%的违约金。7.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。7.2乙方违约7.2.1若乙方违反合同约定，应向甲方支付转让价格【】%的违约金。7.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前【】日通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止9.2.1.1另一方严重违反合同条款，经催告后仍未采取补救措施；9.2.1.2另一方发生破产、清算等情况，无法继续履行合同；9.2.1.3不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.2.2合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，并按照各自的责任承担相应的后果。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后【】年内，对合同内容及双方的商业秘密承担保密义务。10.1.2保密信息包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。10.2保密违约10.2.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1合同履行过程中产生的知识产权归【】方所有。11.2知识产权使用11.2.1双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【】国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意，若合同争议无法协商解决，任何一方均可向【】国【】法院提起诉讼。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力后果13.2.1由于不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。第十四章：其他条款14.1合同转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.2合同附件14.2.1本合同附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址如下：15.2.1.1甲方送达地址：【】15.2.1.2乙方送达地址：【】附件部分：附件一：宿舍转让范围及设施清单附件二：宿舍交接确认书附件三：双方签字（或盖章）的合同复印件签字空白部分：甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在转让前对宿舍进行必要的维修和改造，以符合转让条件。1.1.1.1甲方应在维修和改造前通知乙方，并获得乙方同意。1.1.1.2维修和改造费用由甲方承担，除非双方另有约定。1.2甲方保留物品1.2.1甲方有权在转让后保留宿舍内的特定物品。1.2.1.1甲方应提前列出保留物品清单，并在转让时告知乙方。1.2.1.2保留物品不得影响宿舍的正常使用。1.3甲方优先购买权1.3.1若乙方在未来一定期限内出售宿舍，甲方享有优先购买权。1.3.1.1乙方出售宿舍前，应书面通知甲方，并提供出售条件。1.3.1.2甲方在收到通知后【】日内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在接收宿舍后对宿舍进行装修和改造，以适应个人需求。2.1.1.1乙方应确保装修和改造符合相关法律法规，不影响宿舍结构安全。2.1.1.2装修和改造费用由乙方承担。2.2乙方违约赔偿2.2.1若乙方在支付转让价格过程中违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2.1.1违约金金额为转让价格的【】%。2.2.1.2乙方支付违约金后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同。2.3乙方提前入住权2.3.1在转让价格全部支付完毕后，乙方有权提前入住宿舍。2.3.1.1乙方提前入住需书面通知甲方，并经甲方同意。2.3.1.2提前入住期间，乙方应遵守宿舍管理规定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。3.1.1.2中介方应保守双方的商业秘密。3.2中介费用3.2.1中介方有权按照约定收取中介费。3.2.1.1中介费金额为转让价格的【】%。3.2.1.2中介费应在合同生