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文档简介
新版房屋合同合同目录第一章:合同双方第二章:定义与解释第三章:房屋基本情况第四章:交易价格及支付方式第五章:房屋交付及过户第六章:房屋质量及瑕疵处理第七章:合同解除与违约责任第八章:争议解决第一章:合同双方1.1合同甲方(卖方)1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方联系人及联系方式1.2合同乙方(买方)1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方联系人及联系方式第二章:定义与解释2.1合同术语定义2.1.1房屋:指甲方出售的位于【地址】的房产。2.1.2交易价格:指甲方将房屋出售给乙方的价格。2.1.3交付:指甲方将房屋实际交付给乙方的过程。2.1.4过户:指甲方将房屋所有权转移至乙方的法律行为。第三章:房屋基本情况3.1房屋信息3.1.1房屋坐落位置3.1.2房屋结构及面积3.1.3房屋所有权证编号3.1.4房屋现状及使用情况第四章:交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格的具体数额4.1.2交易价格的构成4.2支付方式4.2.1首付款支付时间及金额4.2.2贷款支付方式及时间4.2.3甲方收款账户信息第五章:房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.1.1交付时间5.1.2交付方式5.2过户手续办理5.2.1过户手续办理时间5.2.2过户手续办理费用承担第六章:房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1甲方对房屋质量的保证6.1.2乙方对房屋质量的验收6.2瑕疵处理6.2.1瑕疵的定义6.2.2瑕疵的处理方式及责任承担第七章:合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方解除合同的条件7.1.2乙方解除合同的条件7.2违约责任7.2.1甲方违约责任7.2.2乙方违约责任第八章:争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点8.2.2适用法律第九章:物业交割9.1物业交割事项9.1.1物业管理费结算9.1.2公共维修基金结算9.1.3水电煤气费结算9.1.4其他相关费用结算9.2物业资料移交9.2.1物业管理合同及相关文件9.2.2房屋钥匙及附属物品9.2.3业主手册及使用说明第十章:税费承担10.1税费种类10.1.1契税10.1.2个人所得税10.1.3土地增值税10.1.4其他相关税费10.2税费承担方式10.2.1甲方承担的税费10.2.2乙方承担的税费10.2.3税费支付时间及方式第十一章:房屋维修及保障11.1房屋维修责任11.1.1甲方维修责任11.1.2乙方维修责任11.2房屋质量保障11.2.1质量保障期限11.2.2质量问题处理第十二章:不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力的范围12.1.2不可抗力的认定12.2不可抗力处理12.2.1不可抗力发生时的通知义务12.2.2不可抗力导致的合同履行障碍处理第十三章:合同变更与补充13.1合同变更13.1.1变更条件13.1.2变更程序13.2合同补充13.2.1补充协议的效力13.2.2补充协议的签订第十四章:保密条款14.1保密义务14.1.1保密信息的范围14.1.2保密义务的履行14.2保密期限14.2.1保密期限的起始14.2.2保密期限的终止第十五章:其他约定15.1法律适用15.1.1合同适用的法律15.1.2法律变更的影响15.2合同效力15.2.1合同的生效15.2.2合同的终止15.3合同副本15.3.1合同副本的数量15.3.2合同副本的效力附件:附件一:房屋平面图附件二:房屋所有权证复印件附件三:物业管理合同复印件附件四:其他相关文件签字部分:甲方(卖方)签字:____________________日期:______________________________乙方(买方)签字:____________________日期:______________________________多方为主导时的,附件条款及说明:1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款A1:甲方保留权A1.1甲方有权在合同签订后【具体时间】内,对房屋进行合理的保留,以处理与房屋相关的个人事务。A1.1.1保留权的行使应提前【具体天数】通知乙方。A1.1.2保留期间,甲方应保障房屋的安全及完好。附加条款A2:甲方优先购买权A2.1若甲方在合同期限内出售与该房屋相邻的房产,乙方有优先购买权。A2.1.1甲方应提供相邻房产的详细信息。A2.1.2乙方应在收到通知后【具体时间】内作出购买决定。附加条款A3:甲方装修权A3.1甲方有权在交付前对房屋进行装修,但应确保装修不影响房屋的结构安全。A3.1.1装修费用由甲方自行承担。A3.1.2装修完成后,甲方应提供相应的装修材料清单及质量保证。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款B1:乙方验收权B1.1乙方有权在交付前对房屋进行验收,并要求甲方修复发现的瑕疵。B1.1.1验收应在交付前【具体时间】内完成。B1.1.2甲方应配合乙方的验收工作,并提供必要的便利。附加条款B2:乙方优先承租权B2.1若乙方在合同期限内需要租赁与该房屋相邻的房产,甲方应给予乙方优先承租权。B2.2.1甲方应提供相邻房产的租赁信息。B2.2.2乙方应在收到通知后【具体时间】内作出承租决定。附加条款B3:乙方装修补偿B3.1若甲方在合同期限内对房屋进行装修,且装修价值超过【具体金额】,乙方有权要求甲方提供相应的装修补偿。B31.1装修补偿的具体金额应由双方协商确定。B3.1.2装修补偿应在交付时一次性支付给乙方。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款C1:中介服务费C1.1甲乙双方同意支付给第三方中介服务费,费用为交易价格的【具体百分比】。C1.1.1中介服务费由甲乙双方各自承担一半。C1.1.2中介服务费应在合同签订后【具体时间】内支付。附加条款C2:中介责任C2.1第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。C2.1.1若因中介信息错误导致合同纠纷,中介应承担相
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