2024年城市房屋租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年城市房屋租赁合同参考样本甲方（出租方）：_________身份证号码：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________经甲乙双方充分沟通、协商，一致达成以下租房合同，以资共同遵守：一、房屋基本情况甲方将其自有的位于____小区_____的房屋，建筑面积为____平方米，出租给乙方作为_____使用。该房屋装修程度如下：地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房等，设施设备（电表、水表，无其他）均处于完好状态。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状交还甲方，如有任何变动，双方应协商解决。二、租赁期限本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金交纳方式每年房屋租金为人民币_____元，采取先付后住的方式。第一年租金，乙方应在甲方交付房屋时一次性支付；自第二年起，乙方需提前____个月向甲方支付当年租金，否则甲方有权收回房屋。租赁期满后，乙方应自行搬出。此外，租金将根据市场行情适时调整。四、租赁期间的其他约定1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2.甲方应确保房屋、设施、设备完好，乙方应妥善使用并爱护。若乙方需对房屋进行装修或改动，须经甲方同意，并承担相应费用。乙方不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，并承担房屋修缮责任。3.租赁期间，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担。租赁前的相关费用与乙方无关。4.房屋仅限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法用途。若发生非法事件，乙方应自行承担责任。若乙方需转让租赁权，应提前____个月通知甲方。5.合同一经签订，双方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.若乙方需开具房租发票，因此产生的税费由乙方承担。7.本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。双方发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院裁决。8.其他约定：甲方需收回房屋时，应提前____个月通知乙方；若因此导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方押金及剩余租金。若乙方在合同期内提前终止租赁的，应提前____个月通知甲方。乙方未履行合同义务的，甲方有权收回房屋且不退还已交租金和装修费用；押金将根据房屋设施及装潢损坏程度扣除后剩余部分退还乙方。五、违约责任甲乙双方中任何一方违约的，应向对方支付违约金人民币____元。若实际损失超过违约金的，违约方还需另行赔偿。六、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。七、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。八、押金支付乙方在支付第一年房租时，需一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满且房屋设施及装潢无损坏的情况下，甲方应将押金全额退还乙方；如有损坏，则根据损坏程度在押金中扣除相应金额后剩余部分退还乙方。甲方（签字）：_________联系电话：_________乙方（签字）：_________联系电话：_________签约时间：_____2024年城市房屋租赁合同参考样本（二）甲方（出租方）：_____身份证号：_____联系方式：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____联系方式：_____鉴于甲乙双方平等协商，就乙方租赁甲方房屋一事，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋详情租赁房屋位于____市____街道____小区____单元____号，建筑面积为____平米。第二条租赁用途乙方租赁该房屋的用途为_______________________________。第三条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，含起止日。第四条租金租金为每月人民币____元（￥____元）。乙方应每_____（月/季度/年）____日前支付当_____（月/季度/年）的租金。第五条其他费用在租赁期间，乙方需承担水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等相关费用。因乙方使用房屋或设施产生的费用亦由乙方承担，除非本协议另有规定。第六条交房与退房1.交房：租赁开始时，甲方应按约定条件将房屋交付给乙方。双方签署交接文件视为完成交付；未签署文件但乙方已实际入住，视为已交付。2.退房：租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋及其附属设施。第七条房屋改善未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。但乙方可自行决定、处理不影响房屋（含墙壁等）本身的家具、电器等添置。如需装饰，乙方需事先征得甲方同意。第八条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方确保房屋及其设施的适用和安全。乙方发现损坏或故障，应及时通知甲方修复。第九条转租经甲方书面同意转租，转租方对房屋及其设施造成损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任。转租并不免除乙方根据本合同应承担的租金支付等义务。第十条合同解除甲乙双方协商一致，可解除本合同。第十一条违约责任1.租赁合同解除或终止，乙方通知退房，甲方拒绝接收的，视为已退房，乙方无需再支付租金。租赁合同有效解除或终止，乙方拒绝交还房屋的，应支付租金。2.违约方需承担守约方因维权产生的诉讼费、律师费、保全费、公证费、取证费等相关费用。第十二条争议解决因本合同产生的任何争议，优先通过协商或有关部门调解解决。协商