2024年商铺租赁协议格式范文（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁协议格式范文第五条住房维修与保养责任乙方应合理使用承租的房间及公共设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需及时修复并承担相应赔偿。租赁期内，非因不可抗力导致的房屋损毁、灭失，乙方需向甲方承担赔偿责任。第六条关于装修和房屋结构改动的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设设施，但不得损坏房屋结构，且乙方进行结构改造前需取得甲方同意。2、乙方对房屋的改善或增设设施的投资由乙方自行承担。乙方装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三方。如因乙方装修导致甲方房屋受损或第三方受损，乙方应负责赔偿。3、租赁期满时，对于租赁物的改善或增设设施的处理如下：⑴不可移动部分归甲方所有，若因乙方搬卸导致房屋损坏，乙方需负责赔偿或恢复原状；⑵可移动部分归乙方所有，租赁期满后由乙方自行处理。如租赁期满或合同解除后五日内乙方未清空物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理并无需承担由此对乙方造成的损失。第七条房屋租赁期间的费用1、因只有一个房产证，水电等费用统一由甲方支付，乙方需承担一半费用。乙方应在甲方支付相关费用后，按甲方提供的凭证支付凭证金额的一半。2、租赁期间，如发生与房屋使用相关的未列出的费用，由甲乙双方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权重新出租房屋。2、合同终止时，双方需书面交接房屋，并在交接清单上签字确认。否则，视为乙方仍占用房屋，需按合同约定租金支付占用期间费用。3、如乙方需续租，需提前一个月书面通知甲方，甲方在合同期满前十五日内给予书面答复，同意续租则签订新的租赁合同。4、同等条件下，乙方享有优先租赁权。第九条提前解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，合同在解除协议签订前继续有效。2、乙方有以下情况之一，甲方有权单方随时解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：1)逾期一个月未支付租金；2)利用租赁房屋进行违法活动；3)故意损坏租赁房屋；4)未经许可将房屋转租、转让或转借给第三方。第十条违约责任1、如甲方非因合同约定原因提前解除合同，需退还乙方未发生租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方未按期支付租金等费用，除补交外，每逾期一天需支付欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定期限内未付清，甲方有权封门处理，期间损失由乙方承担，甲方不承担责任。待乙方付清费用并经甲方同意后，乙方可继续使用。3、如乙方提前退租，已付租金不予退还，乙方还需支付甲方一个月租金作为违约金。第十一条不可抗力因国家建设等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决。如十五日内协商无果，任何一方可向租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条补充合同与附件未尽事宜由甲乙双方另行商定并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十四条附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，手写文字与印刷文字具有同等效力。第十五条合同生效与份数本合同自双方签字之日起生效，共____页，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代理人（签字）：_____乙方代理人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议格式范文（二）一、租赁期限为__个月，月租金为______（币种）____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。租金按月结算，乙方应在每月的第____日前支付当期租金给甲方。四、乙方需向甲方缴纳（币种）____元作为保证金。租赁期满或契约解除时，甲方应将保证金退还乙方，或在乙方同意的情况下抵偿租金。五、在租赁期间，甲方应履行以下责任：1.按照约定将房屋及设备交付乙方使用。2.负责定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应承担的房屋维修费以外的其他维修费用。因甲方维修责任延误导致的房屋损坏，甲方应负责赔偿。3.若需转让房屋，需提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，如需提前解除契约，需事先征得乙方同意。5.租赁期满需收回房屋，甲方应提前3个月书面通知乙方；若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期间，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。2.如需转租、转让、分租或与他人互换使用房屋，需事先征得甲方书面同意并签订书面协议，同时重新商定租金。3.因使用需要对房屋进行改造或装修，需经甲方书面同意并签订书面协议，甲方有权委托他人进行工程监督。4.因使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.承担房屋的特定维修费用，包括但不限于排水系统、饮用水设施、门窗、电线、水管等的维修和更换。6.协助甲方进行房屋安全检查，因不搬迁或妨碍施工延误维修造成损失的，乙方应负责赔偿。7.在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方承担增容手续费用。8.不得存放危险、易燃、违禁物品。9.如需提前解除契约，需事先征得甲方同意。10.租赁期满或解除契约时，应将房屋和设备原状归还甲方，如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并重新签订契约。七、租赁期内，因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得刁难或向甲方索要费用。八、租赁期满或解除契约时，嵌入式设备和装修不得拆走，甲方不予补偿。九、租赁期满或解除契约时，如发现房屋或设备损坏，将在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。十、因不可抗力导致契约无法履行的，双方免于承担违约责任。十一、违约责任：1.任何一方违反契约条款或租赁管理规定，另一方有权提前解除契约。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之____收取违约金。4.租赁期满未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额百分之____支付违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则按逾期支付租金处理。十三、如在协议执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地房地产主管机关申请调解或裁决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、租赁期内产生的税费，由甲乙双方按相关规定各自承担。十五、本商铺租房协议书样本未尽事宜，甲乙双方可另行协商，补充协议经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等