2024年北京市房屋租赁协议例文（三篇）

第4页共4页2024年北京市房屋租赁协议例文____北京市租赁合同________合同编号____：_________出租人____：_________签订地点____：_________承租人____：_________签订时间____：_________第一条租赁物____-名称：_____-数量：_____-质量：_____-配套设施：_____-用途：_____-使用方法和性质：_________第二条租赁期限____自____年____月____日至____年____月____日。租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）____第三条租金及其支付方式与期限____-租金（大写）：_____-金额（小写）：￥_____-支付方式与期限：_________第四条租赁物交付____交付的时间、地点、方式及验收：_________第五条租赁物的维修____-出租人维修范围及时间：_____-出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。-承租人维修范围及费用承担：_________第六条维修影响____因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。____第七条租赁物的改善或增设他物____-出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。-租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_________第八条转租____出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。____第九条收益归属____在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_____所有。____第十条租赁物返还____返还的时间、地点、方式及验收：_________第十一条违约责任____-出租人违约责任：_____-承租人违约责任：_________第十二条争议解决____本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（只能选择一种）-提交_____仲裁委员会仲裁；-依法向____人民法院起诉。____第十三条其他约定事项____：_________出租人信息____-出租人（章）：_____-住所：_____-营业执照号码：_____-身份证号：_____-法定代表人：_____-委托代理人：_____-电话：_____-传真：_____-开户银行：_____-账号：_____-税号：_____-邮政编码：_________承租人信息____-承租人（章）：_____-住所：_____-营业执照号码：_____-身份证号：_____-法定代表人：_____-委托代理人：_____-电话：_____-传真：_____-开户银行：_____-账号：_____-税号：_____-邮政编码：_________注____：本合同由北京市工商行政管理局制定。2024年北京市房屋租赁协议例文（二）甲方：_____乙方：_____为切实保障房屋租赁当事人的合法权益，确保房屋租赁代理租金的安全性，依据相关法律、法规，双方在公平、诚信的基础上，经友好协商，就乙方为甲方设立房屋租赁代理租金专用账户，并代为收取与支付租金事宜，达成以下正式协议：第一条：本协议所指的代收代付对象为甲方代理出租的房屋租金。第二条：乙方应为甲方设立“房屋租赁代理租金专用账户”，该账户专用于代收代付甲方代理出租房屋的租金，且需与甲方自有结算账户分开管理。除甲方按相关规定收取的代理费及其他延伸服务费用外，租金账户内的资金仅限于向出租人支付租金，不得挪作他用。若甲方提供其他延伸服务，应在出租代理合同中明确服务项目及收费标准。第三条：甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订后三日内，通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息。乙方将根据网上备案系统生成的付款列表，核对无误后向出租人代付租金，并在系统中标注付款信息。第四条：甲方将代理房屋出租时，与承租人签订《北京市房屋租赁合同》时，应明确约定通过租金账户代收代付租金。乙方将定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条：甲方从租金账户中提取代理费及其他延伸服务费用时，其比例不应超过租金账户同期收入的10%。若确需超过此比例，甲方应提供详细的费用清单，乙方将通过网上备案系统核对后予以划转。第六条：在房屋出租代理合同有效期内，若甲方未能成功出租房屋，甲方需使用自有资金通过租金账户向出租人支付租金。第七条：若承租人未按期支付租金，甲方应使用自有资金垫付租金。承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条：甲方申请提取佣金或垫付房租时，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后，将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条：房屋租赁合同或出租代理合同发生变更或终止的，房地产经纪机构应在合同变更或终止之日起____日内，在网上备案系统进行相应变更或注销。如因未及时变更或注销导致纠纷，甲方应承担相应责任。第十条：乙方将按照国家相关规定，对甲方开立的“租金账户”进行计息。第十一条：乙方将详细记录“租金账户”的资金收支情况，并根据甲方需求提供相关信息。第十二条：在租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务提供证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条：市、区县建委及中介协会在履行对租金账户资金划转情况的监督检查职责时，甲、乙双方应予以积极配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条：服务费用：_________________________________。第十五条：本协议未尽事宜，甲、乙双方将另行协商解决。第十六条：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按照以下第种方式处理：1.任何一方均有权向人民法院提起诉讼。2.提交北京仲裁委员会进行仲裁。第十七条：本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条：其他约定1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。甲方：_____法定代表人：_____资质备案证明号：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议例文（三）□现金/□转账支票/□银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应严格控制在月租金标准以内）。第七条房屋维护及维修（一）甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。承租人应严格遵守国家、北京市的法律法规以及该房屋所在小区的物业管理规定。（二）在租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然损耗或正常使用而产生的损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内完成维修工作。若甲方逾期未进行维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。因维修导致乙方使用受影响的，应相应减免租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内如需将房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.迟延交付房屋达____日的;2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的;4.其他约定的情形。（四）乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达____日的;2.欠缴各项费用达_____元的;3.擅自改变房屋用途的;4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的;7.擅自将房屋转租给第三人的;8.其他约定的情形。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（一）甲方出现第九条第三款约定情形的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方出现第九条第四款约定情形的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金。甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项_______________________________。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，_____执_____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____租赁代理机构签章：_____国籍：_____委托