2024年商场租赁合同范文（二篇）

第5页共5页2024年商场租赁合同范文一、场地使用1、甲方同意在指定位置设立化妆品点供乙方从事经营活动。2、乙方租赁的场地仅限于经营美甲业务，不得用于其他用途。3、甲方将租赁场地交付乙方使用。乙方完成场地交接手续后，可按照甲方规定进行装修和布置，但不得干扰甲方的正常经营活动。二、租金与费用1、乙方需自行承担经营所需柜台、货架等设施的制作、购买、安装及维修费用。2、如因法定节假日或不可抗力导致的停电、停水等偶然因素需停业，该期间租金正常计算，不作退款。三、场地装修1、乙方可在不破坏租赁场地原有结构、设备和整体风格的前提下，自行进行装修，费用由乙方承担。2、乙方装修须服从甲方管理，如违规造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。3、因乙方装修新增的设备、设施购置、运行及维护费用由乙方负担。四、销售管理1、乙方应按甲方规定的时间开业和营业，并确保开业时商品充足。2、乙方销售商品须证件合法、齐全、有效，商品质量符合相关标准。3、乙方商品售价不得高于同类商品在其他场所的售价。4、如因销售商品与顾客发生纠纷，乙方应接受甲方的处理意见。5、乙方禁止销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如因此损害甲方声誉，乙方应消除影响，恢复甲方声誉，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、人员管理1、乙方须对其聘用的人员进行教育，确保其遵守甲方管理规定，爱护甲方设备设施。2、乙方人员应遵守甲方的劳动纪律和规范，违规者乙方应按甲方要求进行处理。六、租赁场地的返还1、如双方同意提前终止合同，乙方应在协议达成后十日内清理场地并移走所有货物。2、乙方应恢复租赁场地原状，清除所有自设物品。如无法恢复或造成损坏，乙方需赔偿甲方全部经济损失。七、其他权利与义务1、甲方有权根据经营需要调整柜台，维护正常秩序，为乙方提供便利，同时有义务维护设备设施。2、乙方如有违反合同规定的行为，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。3、乙方有权要求甲方提供经营所需便利，同时有义务遵守甲方规定，不得擅自转租或进行非法活动。八、违约责任1、乙方对租赁场地及设备设施造成损坏或丢失，应负责修复并赔偿甲方损失。2、乙方擅自改动场地及设施，应恢复原状并赔偿甲方损失。3、乙方擅自转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，乙方需支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。4、因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。九、其他约定1、争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商未果可在租赁场地所在地法院起诉。2、遇顾客投诉或政府机关要求，甲方有权做出处理，乙方应接受决定。3、未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份。5、合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年商场租赁合同范文（二）第五条乙方的职责与权利义务。1.乙方须自愿且自觉遵守甲方所制定的《商场管理规定》（见附件）及其它运营准则，不得采取贬低、诋毁其他商户声誉的不正当竞争手段，亦不得与前期经营的同类型品牌商户进行竞争，以确保商场的正常运营和整体商户的权益。2.乙方在租赁商铺后，必须持有有效的《营业执照》并完成税务登记，相关费用由乙方自行承担。乙方还需为在商场内雇佣或委托的经营人员和财产购买相应的保险。3.乙方需确保商铺的安全、防火、防盗，不得占用公共区域进行经营或存放物品。因乙方过失导致的任何事故，如失火、失窃等，乙方需承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得改动或拆除商铺内的建筑结构和设施。如需内部装修，需提前提交书面方案并获得批准。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不提供补偿。5.乙方有责任维护商铺内设备设施的完好，损坏时应及时维修，费用由乙方承担。6.乙方应配合甲方对商铺、设备和公共设施的检查与维修工作，不得因此拒绝或延迟支付相关费用。7.乙方销售的商品应符合国家产品质量和“三包”规定。在商场内发布广告或宣传品，需按相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8.乙方承租商铺仅限于经营电器及配套产品，不得用于其他用途或销售其他商品。如有违反，甲方有权单方解除合同，乙方还需支付合同总价款50%的违约金。9.乙方应承担电费，需在每月的____日前按前3个月的平均值预缴给甲方，逾期未缴，每日按总费用的5%收取违约金，逾期20天，甲方有权解除合同并收回商铺。10.乙方在经营期间产生的所有债权债务由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除与优先租赁权。1.租赁期内，乙方不得中途退租，但经甲方同意可转租。2.如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如需续租，需在期满前3个月内书面通知甲方，经同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。第七条违约责任。1.乙方不得擅自改变商铺用途和经营项目，不得以商铺作为经济担保或抵押，更不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。2.乙方未经许可改动、拆除商铺结构，应赔偿甲方及其他商户的损失，并支付合同总价款50%的违约金。3.合同提前解除或租赁期满不再续租时，乙方需按甲方要求退还商铺，3天内未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置而无需补偿。4.乙方及其雇佣人员如违反综合管理规定，甲方将视情节轻重进行处理，如导致甲方单方解除合同，乙方需支付合同总价款50%的违约金。5.乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约，应赔偿甲方所有损失，并支付合同总价款50%的违约金。第八条其他规定及争议解决。1.未尽事宜，甲乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如发生纠纷，经协商或律师调解无效，任何一方可向滑县人民法院提起诉讼。第九条合同生效及律师见证。本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。甲方：电器商场（盖章）乙方：代表人：