2024年关于房屋买卖合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年关于房屋买卖合同参考样本卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况：甲方房屋位于_____，位于第_____层，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米。房屋权属证书号：__________。第二条交易价格：以房产证登记面积为依据，单价为每平米____元，该房屋总售价为____万元整（大写：________________）。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：_____），并在____日内支付____万元（大写：_____），剩余款项____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方每日按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。甲方每日按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付与费用承担：甲方保证交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的费用，包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用，由甲方承担。因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条合同效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_________年____月____日2024年关于房屋买卖合同参考样本（二）甲方（出售方）：身份证号：_____住址：_____乙方（买受方）：身份证号：_____住址：_____鉴于甲乙双方遵循诚信、自愿、公平和互利原则，经协商一致，现签订本协议，以供双方共同遵守。第一条，甲方及产权共有人同意，自愿出售位于南昌市区，具有合法所有权的室厅卫房屋给乙方。乙方已充分了解并愿意购买该房屋。第二条，甲方已取得该房屋的产权证书，编号为：_____，发证时间为：____年。该房屋为房，用途为，结构为，建筑面积为平方米。如产权证包含产权储藏间和车库，或另附无产权储藏间和车库，面积为平方米。房屋具体信息以房管局档案为准。第三条，甲方保证对房屋拥有完整、合法的处分权，房屋可上市交易并能将产权转移至乙方名下。甲方需缴清出售前的税费和其他相关费用。第四条，房屋固定装修保持原状，附属设施包括：_____。第五条，甲乙双方商定房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币（大写）_____元。第六条，双方同意在合同签订（或银行解押）后的个工作日内，共同前往南昌市房地产交易中心办理产权过户手续。付款方式如下：1.乙方一次性支付全部房款给甲方。2.乙方办理银行按揭，首付甲方人民币（大写）_____元，余款人民币（大写）_____元通过银行□商业贷款□公积金贷款支付给甲方。第七条，如任一方未按约定时间办理手续，对方有权解除合同并追究违约责任。若乙方要求不办理过户，仅需办理《公证委托书》，购房款在公证当日一次性支付甲方，交易视为完成。公证后如有变动，由乙方自行解决。第八条，若房屋为按揭房或抵押房，甲乙双方协商选择由□甲方□乙方出资还清贷款（抵扣购房款）。还贷前需办理委托公证，公证费由□甲方□乙方支付。第九条，甲方在收到□全部房款□首付款日内通知乙方办理房屋交接，交接前需结清售前水、电、煤气、物管费用及迁出户口。第十条，经协商，房屋交易过户费用、按揭费用由乙方承担，营业税由方承担，个人所得税由方承担，继承税由方承担，土地增值税由方承担。第十一条，甲方需在收到□全部房款□首付款日内将房屋产权证及所有相关权属文件交给乙方保管，乙方支付收件收据，定金在过户时抵扣房款。如甲方违约，需按定金双倍赔偿乙方（含定金），乙方违约则定金不退。第十二条，因产权问题（政策原因或不可抗力）导致合同无法履行，双方均免责，定金退还乙方，期间产生的查档、验证费由甲方承担。第十三条，甲乙双方应严格履行合同，违约方需承担相应责任，如涉及委托人或代理人，其需承担连带责任。第十四条，合同签订后，乙方支付购房定金人民币（大写）_____元。如有变更或争议，应协商解决并签订书面补充协议，口头承诺无效。协商不成，提交南昌市仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院解决。第十五条，本合同一式两份，自甲乙双方签字或盖章后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。第十六条，其他约定事项：如果以上条款与本约定事项冲突，则以本条为准：_____第十七条，_____（买受方）联甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____委托办理人：_____委托办理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日2024年关于房屋买卖合同参考样本（三）经买卖双方充分协商，现就房屋买卖事宜订立如下正式合同：一、甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，并已收取乙方购房定金，金额为人民币______（大写）。1.房屋详情（依据《房屋所有权证》填写）：-房屋坐落：-幢号/室号-建筑结构/总层数-建筑面积（平方）-用途2.该房屋所有权证号：_____国有土地使用权证号：_____3.该房屋的土地使用权以出让方式取得，本合同签订后，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。二、甲乙双方商定房屋成交价格为人民币____元（大写_____），乙方应于____年____月____日前分次付清房款，具体支付方式如下：1.于_____前，支付甲方房款______元。2.于_____前，支付甲方房款______元。3.于_____前，支付甲方剩余房款______元。三、甲方承诺于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付乙方使用，并结清房屋交付前产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等费用，同时交付房屋钥匙以供乙方验收。四、甲方应如实告知乙方房屋现状，包括但不限于环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等，乙方对此已充分知悉并无异议。五、甲方承诺于____年____月____日前将户口迁出该房屋。六、甲方保证该房地产权属清晰，如有产权共有人，已征得产权共有人书面同意。如因甲方原因导致产权纠纷或债权债务，甲方应负责解决并承担民事诉讼责任，同时赔偿乙方因此产生的经济损失。七、如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应在违约之日起三日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失____元。如双方未能按期履行付款或交房义务，每逾期一日，违约方需向对方支付房地产价款千分之一的违约金。八、房屋过户所需缴纳的税费，契税由____方承担，营业税（包括带征税收）由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，房产交易部门手续费由____方承担。其他税费按约定执行。九、本合同经双方签章即生效，双方应共同遵守。如甲方为产权人或共有人委托代理人，需保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，并承担连带责任。如甲方隐瞒事实或未经产权人或共有人同意擅自出让该房产，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任（双倍返还定金和赔偿乙方经济损失）。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、甲乙双方约定的成交价已包含附属装修设施。十二、其他约定事项详见合同条款。甲方（签章）：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（签章）：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年关于房屋买卖合同参考样本（四）1、丙方须对涉及该房屋的法律行为承担连带保证责任，包括由此产生的法律后果。2、甲乙丙丁四方共同确认，自公证处出具委托书之日起至委托书失效日止，丙方在授权期限内因滥用代理权引发的债务、租赁、合同纠纷等法律责任，由乙方和丙方共同承担，丁方负有连带担保责任。3、甲方承诺，在收到乙方全部房款后，不得进行任何对该房屋的处分行为。甲方须按乙方要求，配合将房屋过户给乙方指定的受让人。4、若房屋过户截止日期与公证委托期限不一致，过户截止日以公证委托期限失效日为准。如丙方未能在期限失效前找到乙方指定的受让人，甲乙双方应在失效日起的____日内，自行或通过中介向产权交易中心申请将房屋过户至乙方名下。若因乙方或丙方原因延误过户，乙方需向甲方支付房屋总价款20%的违约金，丁方承担连带担保责任；若因甲方原因延误，甲方需向乙方支付相同比例的违约金。5、甲方在过户手续完成前保留原始产权证件。如丙方在代理权限内需要向乙方指定的受让人展示产权证，甲方应将产权证原件交予丙方，丙方在使用后当天归还。6、乙方同意并确认，丙方与乙方指定受让人签订的房屋买卖合同生效时，乙方与甲方先前签订的合同及协议即视为无效。7、丙方代收的房款应交给上海_____公司，由该公司转交给乙方。乙方因此获得的房款及相关权益与甲方无关。8、如丙方需在代理期限内与乙方指定的受让人办理过户，甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝。甲方的公证委托事项及过户行为已获乙方同意，乙方不得追究甲方“一房二卖”的法律责任。若乙方指定的受让人追究，相关法律后果由乙方或丙方承担，丁方承担连带担保责任。9、房屋交易过程中的所有税费由乙方承担，包括丙方与乙方指定受让人过户时产生的税费。乙方只能指定一位受让人，丙方只能与该受人签订一次合同。如合同无效，乙方可指定新的受让人，丙方需继续履行，否则乙方和丙方需向甲方承担违约责任，丁方承担连带担保责任。10、甲、乙、丙、丁四方应按约定履行义务，否则需承担违约责任。违约