门脸租房协议合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每年共计____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。6.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的业务资格证明。2.明确房屋的具体位置、面积和设施情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积和设施，并可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额以及支付方式，确保双方认可。4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。解决办法：在合同中约定租赁期限和续租的相关条款，明确乙方如需续租应提前通知甲方的时间要求。5.双方权利和义务要明确，避免违约情况发生。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括维修、转租、违约等方面的规定。6.违约责任要明确，确保双方的合法权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿等方面的条款。7.争议解决方式要明确，确保发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确诉讼地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于商业街、步行街等地点的门脸房。2.适用于短期（如几个月到一年）或长期（如几年）的租赁需求。3.适用于各种业态的商家，如餐饮、零售、服务业等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于合法的商业活动，不得从事违法乱纪的经营活动。2.房屋维修责任：若因房屋本身结构问题导致的损坏，应由甲方负责维修；若因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方负责维修。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障自身利益。4.营业许可：乙方租赁房屋用于商业活动时，需自行办理相关的营业许可手续。5.房屋转让：若甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同事宜。附件列表：1.房屋照片：显示房屋外观、内部结构和周边环境。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和设备，以及其状态。3.身份证明：甲方和乙方的有效身份证明