门面租房合同协议书整合

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁门面房的基本情况1.1门面房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租赁门面房仅限于_______（用途），不得擅自改变用途。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______个月书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1甲方未按约定提供门面房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。六、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确门面房的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面房的位置和面积，可附上门面房的照片或地图标识。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后产生误解。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。4.双方的权利和义务要清晰，防止违约情况发生。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括但不限于租金支付、押金退还、设施维护等。5.合同的变更和解除条件要明确，以便在需要时双方能顺利进行。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和通知期限。6.违约责任要明确，以便在违约时能按约追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约行为及相应的违约责任，包括违约金计算等。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并有权将门面房出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的门面房，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的合同约定的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的门面房使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对履行合同造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等期限。3.适用于各类商业用途，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：门面房及附属设施的维护修理责任归属。3.保险责任：乙方是否需要为门面房及经营内容购买保险。4.营业许可：乙方是否已获得相关营业许可，如餐饮许可证、营业执照等。5.变更通知：任何一方地址或联系方式变更时的通知义务。6.提前终止合同：在特定条件下，双方是否可以提前终止合同。7.继承与转让：合同的有效期及内容是否可以继承或转让。附件列表：1.门面房的照片或地图标识。2.租赁