铺面租房合同协议书

合同编号：__________铺面租房合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面用于____________________（用途），乙方应在合同约定的经营范围内合法经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离铺面。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2如乙方未按约定用途使用铺面，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权提前解除本合同。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用铺面从事违法活动。7.2甲乙双方应共同维护铺面的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。7.3甲乙双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.核实合同双方的身份信息，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.明确租赁用途，确保乙方按照约定合法经营。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有特殊用途需甲方同意的，应予以注明。4.注意租金、押金及支付方式的约定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确租金、押金的金额和支付方式，避免因支付问题产生纠纷。5.了解合同的违约责任，确保在发生违约时能采取有效措施。解决办法：在合同中明确违约责任，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。6.关注合同的解除和变更条件，确保在必要时能维护自身权益。解决办法：在合同中明确合同解除和变更的条件，注意保存相关证据。7.注意合同的生效条件，确保合同能顺利生效。解决办法：在合同中明确生效条件，确保双方在签订合同时符合生效条件。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指将铺面出租给他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁铺面的另一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费，按约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。8.合同生效：指合同条款对甲乙双方产生法律约束力的状态。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其铺面出租给乙方（承租方）使用的租赁合同。2.适用于乙方（承租方）承租甲方（出租方）铺面，并按照约定支付租金的租赁合同。3.适用于甲乙双方约定租赁期限、租金、押金、违约责任等条款的租赁合同。4.适用于甲乙双方需要明确租赁用途、经营范围、合同变更和解除等条款的租赁合同。补充条款：1.甲方应在合同签订后__天内将铺面交付给乙方使用。2.乙方在租赁期间不得将铺面转租给第三方。3.乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。4.甲方有权对铺面进行必要的维护和保养，如需停业维修，应提前通知乙方。5.租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将铺面及附属设施交还给甲方。6.如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文