连云港商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：连云港X房地产开发有限公司地址：连云港市区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，位于连云港市区路号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.2乙方应自交付之日起_______日内，向连云港市房地产管理部门申请办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明材料，确保信息的真实性。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应遵守合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.合同中的金额、日期、时间等关键信息，应以文字形式明确表述，避免产生歧义。解决办法：在合同中明确填写金额、日期、时间等关键信息，并采用规范的文字表述，以免产生误解。4.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保对本合同的内容和条款的理解无误。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保对合同内容和条款的理解正确。5.合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。解决办法：当发生不可抗力等特殊情况时，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决，必要时可依法申请变更或解除合同。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、转让、赠与。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。7.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律法规。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方纠纷的行为。应用场合：2.适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就该房屋的购买达成一致，并按照本合同的条款进行交易的场合。补充条款：1.本合同的附件一为该房屋的平面图和设计方案。2.本合同的附件二为该房屋的产权证明文件。3.本合同的附件三为该房屋的质量保证书。4.本合同的附件四为该房屋的售后服务条款。5.本合同的附件五为合同双方的联系地址