闲置土地承包合同

合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名或名称）身份证号：（身份证号码）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方：（姓名或名称）身份证号：（身份证号码）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的闲置土地，土地使用权证号：__________，面积为__________平方米；乙方愿意承包该土地用于__________（用途）等项目，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地承包范围1.1甲方同意将闲置土地承包给乙方使用，承包面积为__________平方米。1.2乙方只享有承包土地的使用权，不包括土地的所有权。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费为每平方米__________元/年。3.2承包费支付方式：每年__________月前，乙方将本年度的承包费支付至甲方指定的账户。第四条乙方义务4.1乙方应合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方在承包期间应负责土地的维护和管理工作，确保土地的合理利用和环境保护。4.3乙方在承包期间应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方合法权益。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在承包期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理与土地承包有关的手续，提供必要的证明材料。5.3甲方应对土地权属进行明确，确保土地承包合同的合法性。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有承包土地的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关资质文件，进行核实。2.明确土地用途，确保承包土地的使用符合国家法律法规及当地政策规定。解决办法：在合同中详细列明土地用途，并在签订前咨询相关部门。3.注意合同中关于承包费用的约定，确保费用合理、明确。解决办法：根据市场行情和土地实际情况，合理确定承包费用。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时协商解决。5.合同争议的解决，要选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.注意合同的签订和履行过程中，可能产生的税收、环保等法律问题。解决办法：了解相关法律法规，必要时咨询专业律师或税务顾问。涉及到的法律名词及名词解释：1.闲置土地：指在规定时间内未开发、利用的土地。解释：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，闲置土地是指在出让合同约定的开发期限内，未达到合同约定的开发利用程度的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权转让给他方，他方在一定期限内对土地享有使用、收益和处分的权利。解释：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地使用权是指土地所有权人将其土地使用权转让给他方，他方在合同约定的期限内对土地享有使用、收益和处分的权利。3.承包费：指乙方为取得土地使用权，向甲方支付的费用。解释：承包费是乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。应用场合：1.个人或企业承包闲置土地进行农业种植、养殖、旅游开发等经营活动。2.政府或企业将闲置土地对外承包，以提高土地利用率和经济效益。3.土地使用权人将其土地承包给他人使用，以实现土地资源的有效利用。补充条款：1.土地交付：甲方应在合同签订后__________日内将承包土地交付给乙方使用。2.土地交付条件：土地交付时应符合__________（具体条件，如平整、通路通水等）。3.土地使用权变更：如遇土地使用权发生变更，甲方应提前__________个月通知乙方，并办理相关手续。4.合同终止：合同终止后，乙方应在__________个月内将土地恢复原状，交还给甲方。5.继承和转让：乙方如需将承包权转让给第三