场地经营承包合同范本(2024版)

场地经营承包合同范本(2024版)合同编号：__________场地经营承包合同范本（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地承包给乙方进行经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1甲方出租的场地位于____________________，场地面积为____平方米。1.2甲方应保证场地的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。1.3甲方应对场地进行必要的维修、保养，保证场地的安全、卫生和正常使用。第二条承包经营范围2.1乙方承包场地的经营范围为____________________，未经甲方同意，乙方不得经营其他项目。2.2乙方应按照甲方的要求，合法经营，不得从事违法、违规活动。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每月__日前将承包费用支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。4.3承包费用支付方式为____________________。第五条经营管理和风险承担5.1乙方应自行负责场地的经营管理，确保场地的正常运营。5.2乙方应自行承担因经营活动产生的风险和责任，包括但不限于税收、债务、员工工资等。5.3乙方应自行承担因场地使用不当导致的损失和责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。6.2在合同有效期内，如一方欲变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。6.3如乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按照约定提供场地，或场地的使用不符合约定，甲方应承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付承包费用，或未按照约定使用场地，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对场地进行合理改造和升级，但应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对场地的改造和升级权，同时保障乙方的经营权益。甲方在进行改造和升级前，应提前通知乙方，并尽可能在乙方非高峰时段进行，减少对乙方经营的影响。2.甲方应保证场地的公共安全，如有突发情况，甲方应立即采取措施保障乙方和消费者的安全。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对场地公共安全的保障责任。如有突发情况，甲方应立即采取措施保障乙方和消费者的安全，避免因场地安全问题导致的损失。3.甲方不得干预乙方的经营决策，但有权要求乙方提供经营数据的报告。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对乙方经营决策的尊重。甲方不得干预乙方的经营决策，但有权要求乙方提供经营数据的报告，以了解场地的经营状况。4.甲方应协助乙方办理相关经营许可证和审批手续。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对乙方办理相关经营许可证和审批手续的协助责任。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权根据市场需求调整经营项目，但应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内根据市场需求调整经营项目的权利，同时保障甲方的利益。乙方在进行调整前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方应保证场地的卫生和安全，确保消费者的人身和财产安全。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内对场地卫生和安全的保障责任。乙方应保证场地的卫生和安全，确保消费者的人身和财产安全，避免因场地卫生和安全问题导致的损失。3.乙方不得将场地转租给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内对场地转租的限制。乙方不得将场地转租给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方应按照约定支付承包费用，如逾期支付，应承担违约责任。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内支付承包费用的义务。乙方应按照约定支付承包费用，如逾期支付，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方和乙方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。条款说明：此条款旨在明确当有第三方中介参与合同时，中介费用的承担责任。甲方和乙方同意按照约定的比例承担中介费用。2.中介应保证提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致的损失，中介应承担相应责任。条款说明：此条款旨在明确中介在合同期限内提供信息的真实性责任。中介应保证提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致的损失，中介应承担相应责任。3.中介不得参与甲乙双方的合同履行，但有权监督合同的履行情况。条款说明：此条款旨在明确中介在合同期限内的角色和权限。中介不得参与甲乙双方的合同履行，但有权监督合同的履行情况，确保合同的顺利进行。4.中介应按照约定收取中介费用，如逾期收取，应承担违约责任。条款说明：此条款旨在明确中介在合同期限内收取中介费用的义务。中介应按照约定收取中介费用，如逾期收取，应承担违约责任。一、附件列表：1.场地使用权证明2.经营许可证3.乙方经营项目目录4.承包费用支付证明5.场地改造和升级计划6.突发情况应急预案7.经营数据报告8.转租或转让同意书9.中介费用支付证明10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或场地不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付承包费用，视为甲方违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付承包费用，视为乙方违约。5.中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，视为中介违约。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有场地使用权并将其承包给乙方经营的一方。2.乙方：指承包甲方场地并进行经营的一方。3.承包费用：指乙方为承包场地而支付给甲方的费用。4.经营范围：指乙方在承包场地内从事的经营活动范围。5.中介：指协助甲方和乙方达成合同的第三方机构。6.中介费用：指乙方为获取中介服务而支付给中介的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用不符合约定：甲方应立即修复或更换不符合约定的场地部分，确保场地符合约定。2.承包费用支付延迟：乙方应按时支付承包费用，避免逾期支付产生的滞纳金。3.经营范围超限：乙方应立即调整经营项目，符合合同约定的经营范围。4.中介服务不达标：乙方有权要求中介提供真实准确的信息，并按约定