黄金地段商铺租赁协议：2024年标准版

黄金地段商铺租赁协议：2024年标准版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺经营范围6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.商铺维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险事宜8.1保险购买要求8.2保险理赔流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁合同附件13.2租赁合同补充协议14.签约日期与签字盖章14.1合同签订日期14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市中心商业区，具体地址为街号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体区域以甲方提供的商铺平面图为准。1.3商铺现状：商铺现有装修状况及设施设备清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。2.3租赁续约条款：如甲方同意续约，应在本合同租赁期满前至少三个月内与乙方签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的monthly租金为人民币元整（大写：人民币元整），年租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息详见附件二。4.租金调整机制4.1租金调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：4.1.1租金调整的周期为一年；4.1.2租金调整的幅度不得超过市场租金水平的10%。4.2租金调整方式：租金调整由双方协商确定，并以书面形式签订《租金调整协议》。5.租赁用途5.1租赁商铺用途限制：乙方只能将商铺用于经营业务，不得从事其他经营活动。5.2租赁商铺经营范围：乙方在租赁期间内，经营范围应符合甲方提供的商铺经营范围，具体经营项目以乙方《营业执照》记载为准。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并按照合同约定提供商铺。6.1.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护，保证商铺的安全和公共区域的卫生。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用商铺。6.2.2乙方应自行负责商铺内的设施设备维护和经营管理，确保商铺的正常经营。8.保险事宜8.1保险购买要求：乙方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单据提交给甲方备案。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.违约责任9.1出租方违约责任：如甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.合同解除10.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2合同解除流程：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，可办理合同解除手续。11.争议解决11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺现状照片、租金支付账户信息、保险单据等。13.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他补充事项，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.签约日期与签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同签字盖章页：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、入口、窗户、卫生间等设施的位置和布局。此图用于明确商铺的实际使用面积和区域。附件二：商铺现状照片详细说明：本附件应包含商铺现状的照片，用以证明商铺在租赁开始时的实际状况。照片应涵盖商铺的整体外观、内部装修、设施设备等。附件三：租金支付账户信息详细说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。乙方应按照此信息将租金支付至甲方账户。附件四：保险单据详细说明：本附件应包含乙方购买的商铺保险单据，用以证明乙方已按照合同约定购买了商铺保险。保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：营业执照副本详细说明：本附件应包含乙方的《营业执照》副本，用以证明乙方经营范围及合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前提供符合合同约定的商铺，则构成甲方违约。如果乙方未能在合同约定的租金支付周期内支付租金，则构成乙方违约。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.甲方违约导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方出租商铺给乙方使用的法律文件，明确了双方的权利和义务。2.出租方：指甲方，即商铺的所有者或有权出租的一方。3.承租方：指乙方，即租