土地交易居间合同：农村集体土地流转服务协议

土地交易居间合同：农村集体土地流转服务协议本合同目录一览第一条土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益第三条居间服务内容3.1居间信息收集3.2居间协商谈判3.3居间合同签订第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条合同履行期限5.1居间服务期限5.2合同有效期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3居间方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响后果9.3不可抗力应对措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置甲方同意流转的土地位于【具体地址】，地块编号为【地块编号】，土地权属清晰，无任何权属纠纷。1.2土地面积土地总面积为【平方米】，具体地块面积以实际测量为准。1.3土地用途土地用途为【用途】，包括但不限于【具体用途】。甲方应确保土地用途符合当地政府的相关规定和政策。第二条双方权益2.1甲方权益甲方拥有土地的承包经营权，有权对土地进行流转，并按照约定获得土地流转收益。2.2乙方权益乙方有权按照约定使用和经营土地，并按照约定支付土地流转费用。第三条居间服务内容3.1居间信息收集居间方负责收集和提供关于土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途等相关信息。3.2居间协商谈判居间方负责协助双方进行协商谈判，提供必要的协助和支持，以达成土地流转的协议。3.3居间合同签订居间方负责制定和提供土地流转合同的模板，协助双方完成合同的签订。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额居间方提供的土地流转服务费用为【金额】，该费用包括但不限于居间信息的收集、协商谈判和合同签订等相关服务。4.2服务费用支付时间甲方应在合同签订后的【时间】内向居间方支付服务费用。4.3服务费用支付方式服务费用可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第五条合同履行期限5.1居间服务期限居间方的服务期限为从合同签订之日起至土地流转交易完成之日止。5.2合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【时间】。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容双方对在土地流转过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息进行保密。保密信息指未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户数据、运营策略等。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】内继续有效。8.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。9.2不可抗力影响后果如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在【时间】内提供相关证明文件。9.3不可抗力应对措施遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后【时间】内恢复履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：10.2.1一方严重违反合同约定，经另一方催告后在【时间】内仍未纠正；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能达成书面延期协议；10.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：11.1.1合同约定的土地流转交易完成；11.1.2合同有效期限届满；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地权属转移、费用结算等。第十二条继承与转让12.1合同继承条件合同在甲方发生继承时，继承人自动成为新的甲方，合同对继承人继续有效。12.2合同转让条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让的内容、范围、期限等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式包括：13.2.1双方友好协商解决；13.2.2请求第三方调解机构调解；13.2.3向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议本合同的修改、补充需以书面形式签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：土地现状图片附件3：土地用途规划许可附件4：土地流转收益计算明细附件5：居间服务费用支付凭证附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：合同转让协议附件9：继承声明附件10：调解机构证明文件附件11：诉讼法院证明文件附件详细要求和说明：附件1：土地权属证明要求提供土地权属证书复印件，证明甲方对土地享有合法的承包经营权。附件2：土地现状图片附件3：土地用途规划许可要求提供土地用途规划许可证复印件，证明土地用途符合当地政府的相关规定和政策。附件4：土地流转收益计算明细要求提供详细的土地流转收益计算明细表，包括收益计算公式、依据等。附件5：居间服务费用支付凭证要求提供居间服务费用支付的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的复印件。附件6：合同变更协议要求提供合同变更协议的书面文件，明确变更的内容、范围、期限等。附件7：合同解除协议要求提供合同解除协议的书面文件，明确解除的条件、责任等。附件8：合同转让协议要求提供合同转让协议的书面文件，明确转让的内容、范围、期限等。附件9：继承声明要求提供继承声明的书面文件，明确继承人的身份和权利继承情况。附件10：调解机构证明文件要求提供调解机构证明文件的复印件，证明调解机构的合法性和权威性。附件11：诉讼法院证明文件要求提供诉讼法院证明文件的复印件，证明诉讼法院的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地或土地权属存在争议。2.乙方未按照约定支付土地流转费用。3.居间方未按照约定提供居间服务或服务不符合约定。4.任何一方未按照合同约定的期限履行合同义务。5.任何一方违反合同中的保密义务。6.任何一方未履行合同中的不可抗力义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.乙方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.居间方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。4.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求赔偿损失。5.违约行为涉及到保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据合同约定的不可抗力条款处理。示例说明：如甲方未按照约定提供土地，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金和赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权归属的法律文件，如土地使用权证、土地所有权证等。2.承包经营权：指农村集体土地的发包方将土地发包给承包方从事农业生产的权利。3.居间服务：指居间方在土地流转过程中提供的信息收集、协商谈判、合同签订等服务。4.违约金：指违约方