高端商务办公楼租赁协议（2024年版）

高端商务办公楼租赁协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的调整第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的支付4.3押金的退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担第六条保险6.1保险的购买6.2保险的理赔第七条转租7.1转租的条件7.2转租的程序第八条终止与解除8.1合同的终止条件8.2合同的解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条合同的变更12.1合同的变更条件12.2合同的变更程序第十三条合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的高端商务办公楼，具体地址为。办公楼共层，承租人租赁的楼层为层，租赁面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积具体以《租赁物交付确认书》中确认的面积为准。承租人在签订本合同时应实地查看租赁物，确认租赁面积无误后签字确认。1.3租赁物的交付和验收租赁物交付时间为本合同签订后个工作日内。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，承租人应按照约定的标准对租赁物进行验收。如租赁物存在不符合约定使用条件的情况，承租人应在验收时提出，出租人应在收到通知后个工作日内进行修复或调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起个工作日内。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日起个工作日内。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应在本合同租赁期限届满前个工作日向出租人提出书面申请。延长租赁期限的条款应由双方另行协商确定，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金的确定租金标准为每平方米每月元，总计租金为每月元。租金支付周期为按月支付。3.2租金的支付方式承租人应按约定的支付周期通过银行转账的方式支付租金。转账信息如下：收款人名称：账号：开户行：3.3租金的调整租金调整机制如下：（1）如遇市场租金上涨，出租人可以根据市场情况调整租金，但应提前个工作日通知承租人。（2）如遇政策调整导致租金发生变动，双方应根据政策规定协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金总额为元。4.2押金的支付承租人在签订本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金的退还条件及方式租赁期限届满或合同提前解除后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在个工作日内退还承租人押金。如租赁物存在损坏，出租人可以从押金中扣除相应的修复费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。如租赁物及附属设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后个工作日内进行维修或更换。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护与保养。如因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用的承担如因租赁物及附属设施的正常磨损或自然损坏导致维修，维修费用由出租人承担。如因承租人的原因导致维修，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买承租人应按照出租人的要求购买火灾、盗窃等险种，并将保险公司、保险期限、保险金额等事项通知出租人。6.2保险的理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因理赔事宜产生纠纷，承租人应承担相应法律责任。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内需转租的，应事先征得出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。8.2转租的程序承租人拟转租的，应向出租人提交转租申请，并提供拟转租人的基本信息和租赁期限等事项。出租人应在收到申请后个工作日内回复。如出租人同意转租，承租人应与拟转租人签订转租协议，并按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金。第九条终止与解除9.1合同的终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。9.2合同的解除程序如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。双方应按照本合同约定的方式进行解除手续，包括但不限于支付或退还押金、结算未付租金等。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按照本合同约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，双方同意接受该法院的管辖。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。通知送达对方的有效地址为准。12.2通知的生效时间通知自发送之日起个工作日内生效。第十三条合同的变更13.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的变更程序双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除条件如双方协商一致提前解除本合同，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同随之解除。14.3合同的终止条件本合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在个工作日内退还承租人押金。如租赁物存在损坏，出租人可以从押金中扣除相应的修复费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物交付确认书》附件描述：用于确认租赁物的交付和验收情况的书面文件。附件要求：须由双方代表签字，并注明交付日期、面积、设施等情况。附件说明：该附件是确认租赁物是否符合合同约定的重要文件，承租人应仔细检查并签字确认。2.《租金支付证明》附件描述：用于证明承租人按约定支付租金的书面文件。附件要求：须有出租人收款确认的凭证，如银行转账记录或收据。附件说明：该附件是证明承租人履行支付租金义务的依据，出租人应妥善保管。3.《押金收据》附件描述：用于证明出租人已收到承租人押金的书面文件。附件要求：须有出租人签字并盖章的收据。附件说明：该附件是押金退还的重要依据，承租人应保存好收据。4.《维修费用支付证明》附件描述：用于证明承租人支付维修费用的书面文件。附件要求：须有维修费用收款方签字确认的凭证。附件说明：该附件是证明承租人履行维修责任的重要依据。5.《保险单据》附件描述：用于证明承租人购买保险的书面文件。附件要求：须有保险公司盖章的保险单。附件说明：该附件是证明承租人履行保险购买义务的依据。6.《转租协议》附件描述：用于证明承租人转租行为的书面文件。附件要求：须有出租人签字同意的书面协议。附件说明：该附件是证明承租人转租行为得到出租人同意的依据。7.《争议解决协议》附件描述：用于明确双方在发生争议时解决方式的书面文件。附件要求：须有双方签字确认的书面协议。附件说明：该附件是解决双方争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定时间交付租赁物，或未保证租赁物符合使用条件。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物导致损坏。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租人未征得出租人同意转租，或未按时支付转租租金。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于出租的物业。2.租赁期限：指本合同