商业地产租赁合同细则：2024年

商业地产租赁合同细则：2024年通用版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁物交付12.2租赁物返还12.3双方约定的其他事项第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条附录14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于【具体栋数/楼层/房间号】，总面积约为【具体面积】平方米。租赁物现为【现状描述】，适合用于【适宜用途】。1.2租赁物的面积：租赁物的实际可用面积为【具体面积】平方米，该面积包括室内使用面积及共享的公共区域。1.3租赁物的位置和使用性质：租赁物位于【城市/区域】的【具体地址】，交通便利，附近设施完善。租赁物主要使用性质为【商业/办公/零售等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出解除合同，则本合同自动续约【续约期限】年。2.3租赁续约条款：租赁期满前【具体时间】个月内，承租人有权书面通知出租人续约，双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的年度租金为【具体金额】元人民币，租金按月支付。3.2租金支付频率：租金每月支付一次，支付日期为每月的【具体日期】。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租金总额的【具体比例】作为押金，即【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物符合合同约定退还条件后的【具体时间】内，将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、公共区域及附属设施的维护和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及设施的日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式：租赁物内部设施的维修费用由承租人承担，公共区域及附属设施的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人保险：承租人应自行购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2出租人保险：出租人应购买保险，保障其对租赁物的所有权及利益，并将保险单副本提交给承租人留存。第七条变更与转让7.1合同变更条件：任何一方欲变更本合同任何条款，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。7.2合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】。8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】。第九条解除合同9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前【具体时间】书面通知对方。9.2合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照出租人的要求腾退租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。出租人应在合同解除后【具体时间】内退还承租人押金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】仲裁。10.2仲裁或诉讼地点及机构：仲裁地点为【具体城市】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第九条的约定。第十二条其他条款12.1租赁物交付：租赁物交付时间为合同生效后【具体时间】内，由出租人向承租人交付。12.2租赁物返还：租赁期满或合同解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁物返还给出租人。12.3双方约定的其他事项：【具体事项】。第十三条通知13.1通知的方式和时间：双方应以书面形式互相通知，通知应在【具体时间】内送达对方指定的地址。第十四条附录14.1租赁物清单：【具体清单】。14.2租金支付明细表：【具体明细表】。14.3其他重要文件：【具体文件】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的名称、型号、数量、状态等。清单应由出租人提供，并经双方确认无误后签字盖章。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列明租金的支付金额、支付频率、支付方式等信息。明细表应由出租人提供，并经双方确认无误后签字盖章。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如装修限制、转租规定等。补充协议应由双方协商一致后以书面形式签订，并经双方确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定期限内交付租赁物。责任认定标准：按照合同约定支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定期限内支付租金。责任认定标准：按照合同约定支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房地产。2.租金：指承租人因使用和占用租赁物而应支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证