标准化二手房产买卖合同样本（2024年度）

标准化二手房产买卖合同样本（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释权第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房产所有权并同意出售房产的当事人，甲方名称、地址、联系方式等详细信息如下：甲方名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方房产的当事人，乙方名称、地址、联系方式等详细信息如下：乙方名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.3房产定义：本合同所指的房产是指甲方拥有的位于____________________的房产，房产所有权证号：____________________，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。第二条房产基本信息2.1房产位置：房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产面积：房产的总面积为____平方米，其中包括：住宅面积：____平方米附属设施面积：____平方米2.3房产结构：房产的结构包括____________________等，具体描述如下：房屋层数：____层房屋户型：____________________房屋朝向：____________________2.4房产所有权证号：房产所有权证号为____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。现金支付：人民币____元整转账支付：人民币____元整其他支付方式：____________________3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将房产交付给乙方。房产所有权证号真实、有效房产无任何抵押、查封等权利限制房产不存在任何租赁关系房产符合本合同约定的质量标准4.3过户手续：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.4过户时间：房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权的时间为____________________。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证所售房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住条件和使用功能。5.2瑕疵说明：甲方应向乙方说明房产是否存在瑕疵，包括但不限于：房屋结构问题设备设施故障渗漏、裂缝等质量问题甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，负责修复瑕疵部位；如瑕疵修复后仍影响房产使用，乙方有权要求甲方降低交易价格或解除本合同；如甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金：甲方应支付的违约金金额为交易价格的____%；赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失；解除合同：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金：乙方应支付的违约金金额为交易价格的____%；赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失；解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3违约赔偿金额：双方同意，违约金的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决仲裁：双方同意向____________________仲裁委员会申请仲裁；诉讼：双方同意向____________________人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意由____________________仲裁委员会负责审理。7.3诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为本合同履行完毕后____年。9.3泄密责任：如一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的____倍。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件清单：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、设备设施清单等。附件清单详见附件。第十三条合同签署日期及地点13.2签署地点：____________________。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：甲方名称：____________________授权代表：____________________签字日期：____年____月____日14.2乙方签字（盖章）：乙方名称：____________________授权代表：____________________签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，证明甲方对房产所占土地的使用权。附件三：房屋平面图房屋平面图一份，详细标注房产的结构和尺寸。附件四：设备设施清单设备设施清单一份，详细列明房产内的设备和设施，以及其品牌、型号和数量。附件五：房产质量检测报告房产质量检测报告一份，证明房产的质量符合国家标准。附件六：交易价格支付凭证交易价格支付凭证复印件一份，证明乙方已按约定支付交易价格。附件七：房产交付确认书房产交付确认书一份，证明房产已按约定交付给乙方。附件八：过户手续办理进度证明过户手续办理进度证明一份，证明房产过户手续正在正常办理中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为2%的交易价格。违约行为二：甲方未按约定质量标准交付房产责任认定：甲方应负责修复瑕疵部位，如无法修复或修复后仍影响使用，乙方有权要求甲方降低交易价格或解除合同。示例说明：如果甲方交付的房产存在结构问题或设备设施故障，乙方有权要求甲方修复，如甲方未能修复或修复后问题仍存在，乙方有权要求降低交易价格或解除合同。违约行为三：乙方未按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为交易价格的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为2%的交易价格。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同主体解释：合同主体指本合同的双方当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方）。应用：本合同的履行、解释及争议解决均适用于合同主体。法律名词二：房产所有权证号解释：房产所有权证号是用于证明甲方对房产所有权的法律文件编号。应用：本合同中提到的房产所有权证号用于证明甲方对房产的所有权。法律名词三：交易价格解释：交易价格是指乙方同意支付