工业地产转租协议书：2024年标准模板

工业地产转租协议书：2024年标准模板本合同目录一览1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转租方与承租方的基本信息2.1转租方信息2.2承租方信息3.转租物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状4.转租期限与起止日期4.1转租期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.转租费用6.1转租费用包含内容6.2额外费用承担7.物业使用与维护7.1物业使用范围7.2物业维护责任8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1转租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.合同的附件12.1附件内容列表13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.双方签字盖章14.1转租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.转租协议的定义与范围1.1定义本转租协议是指转租方将其合法承租的工业地产部分或全部转租给承租方的协议，包括但不限于物业的使用、收益和处置等权利。1.2范围本转租协议的范围包括物业的转租权、使用权的转让，以及双方在转租期间的权利和义务等。2.转租方与承租方的基本信息2.1转租方信息注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2承租方信息注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.转租物业描述3.1物业位置物业位于________________，具体地址为________________。3.2物业面积物业的总面积为________________平方米。3.3物业现状物业现状为________________，包括但不限于建筑物、设施设备等。4.转租期限与起止日期4.1转租期限本转租协议的期限为________________年，自起始日期至终止日期止。4.2起止日期本转租协议的起始日期为________________，终止日期为________________。5.租金及支付方式5.1租金金额承租方应支付转租方租金总额为________________元，其中包含物业租赁费用、物业管理费用等。5.2租金支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。5.3租金支付时间承租方应在每个支付周期届满之前支付租金。6.转租费用6.1转租费用包含内容转租费用包括但不限于物业租赁费用、物业管理费用、水电费用、税费等。6.2额外费用承担除转租费用外，承租方如需使用物业内的特定设施或服务，应承担相应的额外费用。8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按约定支付租金，经转租方催告后在合理期限内仍未支付；（3）转租方未按约定提供物业，经承租方催告后在合理期限内仍未提供；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法履行合同；（5）一方违反合同规定，严重违约，对方无法继续履行合同；（6）法律法规规定的其他情形。9.违约责任9.1转租方违约转租方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止日期11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本合同在合同终止条件满足之日起终止。12.合同的附件12.1附件内容列表附件包括但不限于：（1）物业权属证明文件；（2）物业现状照片；（3）租金支付明细表；（4）其他双方约定的附件。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，或者另行签订补充协议。14.双方签字盖章14.1转租方签字盖章转租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件详细要求：提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明转租方对物业拥有合法的转租权利。附件说明：该附件用于证明转租方对物业的所有权，确保承租方在签订合同时对物业的权属情况有清晰的了解。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业的现状照片，包括建筑外观、内部设施、场地等，以直观展示物业的实际状况。附件说明：该附件用于让承租方对物业的现状有直观的了解，以便在合同履行过程中对物业的状况进行对照。附件三：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：该附件用于明确租金支付的细节，便于承租方了解租金支付的具体要求。附件四：其他双方约定的附件详细要求：根据双方的具体约定，提供其他相关的附件，如物业使用规定、维修保养责任划分等。附件说明：该附件用于包含双方约定的其他事项，以便在合同履行过程中有明确的规定可依。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定提供物业；2.承租方未按约定支付租金；3.转租方未按约定承担物业维护责任；4.承租方未按约定使用物业；5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.转租方未按约定提供物业：转租方需支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方未按约定支付租金：承租方需支付违约金，并赔偿转租方因此造成的损失。3.转租方未按约定承担物业维护责任：转租方需承担维修保养费用，并赔偿承租方因此造成的损失。4.承租方未按约定使用物业：承租方需承担违约责任，并赔偿转租方因此造成的损失。5.双方未按约定履行合同的其他义务：双方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，需支付违约金1000元，并赔偿转租方因未及时收到租金而造成的损失2000元。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指将合法承租的工业地产部分或全部转租给承租方的party。2.承租方：指接受转租方转租的party。3.物业：指转租方合法承租的工业地产，包括建筑物、设施设备等。4.转租协议：指转租方与承租方之间就转租物业达成的协议。5.租金：指承租方应支付给转租方的费用，用于使用物业及