商业租赁合同标准文本（2024年发布）

商业租赁合同标准文本（2024年发布）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限4.2出租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条独立条款12.1独立条款的定义12.2独立条款的内容第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于__________（具体地址），包括但不限于__________（具体房间号或区域）。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为__________平方米，包括但不限于__________（具体房间号或区域）的面积。1.3租赁物的现状租赁物现状如下：__________（描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为__________年__________月__________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为__________年__________月__________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每__________个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过__________（银行转账、现金、支票等）方式支付，支付至__________（账户名称、账号、开户行）。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限承租人不得将租赁物用于__________（违反法律法规、危害公共安全、损害租赁物等）。4.2出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行__________（定期、不定期）维修，确保租赁物符合__________（安全、卫生、环保等）要求。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按__________（保险金额、保险品种等）为租赁物购买__________（保险期限、保险类型等）的保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应按__________（保险金额、保险品种等）为租赁物购买__________（保险期限、保险类型等）的保险。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物的，应承担__________（违约金、赔偿金等）的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金的，应承担__________（违约金、赔偿金等）的违约责任。第七条合同的解除7.1合同解除的条件一方解除合同的，应提前__________天书面通知对方。7.2合同解除的程序合同解除后，双方应按照__________（合同约定、法律规定等）办理相关手续，包括但不限于__________（搬迁、支付违约金等）。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过__________（协商、调解、仲裁等）方式解决。8.2争议解决的地点争议解决的地点为__________（具体地点，如：__________市/区人民法院）。第九条通知9.1通知的方式双方通过__________（书面、口头、电子邮件等）方式进行通知。9.2通知的期限通知的期限为__________天，自通知发出之日起计算。第十条合同的变更10.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更后，双方应按照变更协议履行相关义务。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件双方同意，合同不得转让给第三方。11.2合同转让的程序如确需转让，应经对方书面同意，并办理相关手续。第十二条独立条款12.1独立条款的定义本合同中的独立条款指的是双方在合同中约定，与本合同其他条款相互独立的条款。12.2独立条款的内容独立条款包括__________（具体条款内容，如：特定事项的优先权、特定条件的满足等）。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用__________（国家/地区）的法律。13.2法律冲突的解决如本合同与其他法律规定冲突，应以__________（国家/地区）的法律为准。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同的生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用权证明详细要求：证明出租人对租赁物的使用权，包括但不限于租赁合同、授权书等。附件四：租金支付明细表详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：保险单据详细要求：承租人及出租人购买的保险单据复印件，证明保险的购买及有效期限。附件六：双方身份证明详细要求：包括但不限于身份证、营业执照等，证明双方的身份及资格。附件七：合同变更协议详细要求：如有合同变更，需附上变更协议，证明双方就合同内容的变更达成一致。附件八：合同转让协议详细要求：如有合同转让，需附上转让协议，证明双方就合同权利义务的转让达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁物。2.承租人未按约定支付租金。3.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的__________%计算。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物是指位于__________（具体地址）的__________（具体物品或房屋）。2.租金：租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.违约金：违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的