房屋租赁协议：2024年精致公寓租赁合同

房屋租赁协议：2024年精致公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长与续约第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3房屋租赁期间的其他费用承担第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修限制第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏的责任与赔偿5.2维修责任与维修周期第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序6.2转租的条件与程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋检查与报告10.3双方联系方式与通知义务第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效条件13.1合同的签署与生效13.2合同的终止与解除第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋门牌号为号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2029年12月31日。1.3租赁期限的延长与续约租赁期满后，如双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期与时间租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账户名称：X，账号：X。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。3.3房屋租赁期间的其他费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由承租人承担。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.3房屋改造与装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。第五条房屋损坏与维修5.1房屋损坏的责任与赔偿因承租人使用不当或者疏忽导致房屋及附属设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。5.2维修责任与维修周期出租人负责房屋及附属设施的维修，维修周期不超过个工作日。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件与程序未经出租人书面同意，承租人不得将合同转让给第三方。6.2转租的条件与程序承租人如需转租，必须提前个工作日通知出租人，并经出租人书面同意。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商解决，如未能在规定时间内解决，则视为双方均放弃协商解决的机会，可向法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。10.2房屋检查与报告每月末，承租人应向出租人报告房屋使用情况，如有损坏应及时通知出租人进行维修。10.3双方联系方式与通知义务双方应保持联系方式的有效性，如有变更应及时通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式邮寄或电子邮件发送至对方指定的地址，通知发出后第三个工作日视为送达。第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据本合同附有租赁押金收据，作为支付押金的凭证。11.3房屋钥匙交付记录本合同附有房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交付与接收情况。第十二条签字盖章12.1出租人签字出租人（甲方）：________________12.2承租人签字承租人（乙方）：________________第十三条合同生效条件13.1合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的终止与解除租赁期满或双方达成终止合同的协议时，本合同终止。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的现状，包括房间布局、设施设备、墙面地面等情况。照片数量不少于5张，并要求照片在签订合同前拍摄。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，显示押金金额、收款人、收款日期等信息，并由出租人签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：附件中应记录房屋钥匙的交付和接收情况，包括交付日期、交付人、接收人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.承租人未按约定进行维修或损坏房屋及附属设施未修复。4.出租人未按时提供房屋或未能履行维修责任。5.出租人未按约定退还押金。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的修复费用，并支付违约金人民币元整。3.承租人未按约定进行维修或损坏房屋及附属设施未修复的，应承担修复费用，并支付违约金人民币元整。4.出租人未按时提供房屋或未能履行维修责任的，应支付违约金人民币元整。5.出租人未按约定退还押金的，应支付违约金人民币元整。示例说明：若承租人未能在每月约定的租金支付时间内支付租金，则属于未按时支付租金的违约行为，根据责任认定标准，承租人需支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。7.滞纳金：指因逾期未支付而应支付给另一方的额外费用。8.维修责任：指出租人和承租人对房