2024年工程项目不动产抵押借款合同模板

2024年工程项目不动产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条借款人义务5.1按时还款5.2保持抵押物价值第六条贷款人权利6.1监督权6.2处置权第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方信息保密11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：乙方必须按照甲方规定的用途使用借款，未经甲方同意，乙方不得将借款用于其他目的。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自借贷款项实际发放之日起算，共计肆拾捌个月（48个月）。2.2还款期限：乙方应按照本合同约定的还款计划，每月按时向甲方还款，直至还清全部借款本息。第三条利率与费用3.1利率：借款利率为年利率捌点伍%（8.5%），按月计息。3.2相关费用：借款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由乙方承担。第四条抵押物4.1抵押物描述：乙方以其名下的不动产（具体地址为：省市区路号）作为抵押物，为本次借款提供担保。4.2抵押物权属证明：乙方应向甲方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条借款人义务5.1按时还款：乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向甲方还款。5.2保持抵押物价值：乙方应确保抵押物的价值在借款期间内保持稳定，不得出现贬值或其他影响抵押物价值的情况。第六条贷款人权利6.1监督权：甲方有权对乙方使用借款的情况进行监督，确保乙方的借款用途符合合同约定。6.2处置权：乙方未按约定还款时，甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第七条违约责任7.1借款人违约：乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍（0.05%）的滞纳金。7.2贷款人违约：甲方未按约定提供借款的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的壹拾%（10%）。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：甲乙双方同意，且不损害国家利益、社会公共利益的前提下，可以变更或解除本合同。9.2解除条件：在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起肆拾捌小时内生效。第十一条双方信息保密11.1保密义务：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2例外情况：法律、法规、强制性规定要求披露的，或为履行合同必要的披露，不受本保密义务的限制。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲乙双方同意，且不得损害第三方合法权益的前提下，可以转让本合同项下的权利义务。12.2转让程序：甲乙双方应就合同转让事项达成书面协议，并报送相关主管部门批准。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。14.2附件说明：本合同附件包括：《房产证》、《土地使用权证》、评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证》详细要求：房产证应由中华人民共和国不动产登记机构颁发，证明乙方名下抵押物的所有权。附件说明：房产证作为本合同的附件，用于证明乙方抵押物的权属情况，确保甲方在借款期间内有权处置该抵押物以偿还借款本息。附件2：《土地使用权证》详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国国土资源管理部门颁发，证明乙方名下抵押物的土地使用权。附件说明：土地使用权证作为本合同的附件，用于证明乙方抵押物的土地使用权情况，确保甲方在借款期间内有权处置该抵押物以偿还借款本息。附件3：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。附件说明：评估报告作为本合同的附件，用于确定乙方抵押物的价值，以便在借款期间内保持抵押物的价值稳定。附件4：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出乙方还款的期数、金额、日期等信息。附件说明：还款计划表作为本合同的附件，用于明确乙方的还款义务和还款期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定还款。2.乙方未按约定使用借款。3.乙方未按约定保持抵押物价值。4.甲方未按约定提供借款。5.甲方未按约定监督借款使用情况。责任认定标准：1.乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之伍（0.05%）的滞纳金。2.乙方未按约定使用借款的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为借款金额的壹拾%（10%）。3.乙方未按约定保持抵押物价值的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为借款金额的壹拾%（10%）。4.甲方未按约定提供借款的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的壹拾%（10%）。5.甲方未按约定监督借款使用情况的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为借款金额的壹拾%（10%）。示例说明：如果乙方在还款期限内未能按时还款，根据本合同的约定，乙方应支付逾期利息，例如，如果逾期一天，则需支付借款金额的万分之伍（0.05%）作为滞纳金。如果乙方未按约定使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，例如，如果借款金额为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等固定建筑物。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为抵押的财产。3.借款金额：指债务人向债权人借用的货币资金数额。4.借款期限：指债务人借用资金的时间长度。5.利率：指借款人借款期间应支付的利息比率。6.违约金：指债务人未履行合同义务时