房屋买卖居间服务协议（2024专业版）

房屋买卖居间服务协议（2024专业版）本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条交易过程管理5.1丙方协助双方达成交易5.2丙方提供交易咨询5.3丙方协调交易双方第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程6.3过户费用承担第七条交易保障7.1丙方对交易过程的监督7.2丙方对交易安全的保障7.3丙方对交易纠纷的处理第八条保密条款8.1丙方对交易信息的保密8.2丙方对双方信息的保密第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的期限12.1合同有效期限12.2合同续约条件第十三条其他条款13.1丙方对房屋买卖市场的了解13.2丙方对交易双方的协助第十四条合同的附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证明14.3附件三：交易双方身份证明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有权人），甲方应具备房屋的所有权或其他合法权利，以出售或转让房屋。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的natural_person（自然人）或legal_person（法人）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，详细到街道门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房屋使用情况：指房屋目前的实际使用状况，包括但不限于居住、商用、工业等。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：包括但不限于房屋买卖信息的收集与发布、寻找合适的买方或卖方、协助双方进行洽谈、协助签订房屋买卖合同、提供交易咨询等。3.2丙方不提供的服务：包括但不限于房屋的评估、鉴定、维修、装修等。第四条居间服务费用4.1服务费用金额：指丙方根据双方协商确定的居间服务费用，具体金额在附件一中列明。4.2费用支付方式：指甲方和乙方应按照约定的方式支付丙方的居间服务费用，包括但不限于现金、转账等。4.3费用支付时间：指甲方和乙方应按照约定的时间支付丙方的居间服务费用，具体时间在附件一中列明。第五条交易过程管理5.1丙方协助双方达成交易：丙方应积极协助甲方和乙方，使其能够顺利达成房屋买卖交易。5.2丙方提供交易咨询：丙方应对房屋买卖市场及相关法律法规提供专业的咨询，以协助甲方和乙方做出明智的决策。5.3丙方协调交易双方：丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，以保证交易的顺利进行。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：指甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体时间在附件一中列明。6.2房屋过户流程：指甲方和乙方应按照我国相关法律法规规定的流程进行房屋过户手续的办理。6.3过户费用承担：指房屋过户过程中产生的费用应由甲方和/或乙方承担，具体费用在附件一中列明。第七条交易保障7.1丙方对交易过程的监督：丙方应对交易的整个过程进行监督，确保交易的合法、合规进行。7.2丙方对交易安全的保障：丙方应采取必要的措施，保障甲方和乙方的交易安全，防止交易中出现欺诈等行为。7.3丙方对交易纠纷的处理：丙方应在交易过程中积极协调，解决甲方和乙方之间可能出现的纠纷，以保证交易的顺利完成。第八条保密条款8.1丙方对交易信息的保密：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息、交易价格等敏感信息予以保密，未经信息所有权人同意，不得向任何第三方披露。8.2丙方对双方信息的保密：丙方应对甲方和乙方的商业秘密、经营策略等予以保密，未经信息所有权人同意，不得向任何第三方披露。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额在附件一中列明。9.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额在附件一中列明。9.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的任何条款，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体金额在附件一中列明。第十条争议解决10.1争议解决方式：如本合同的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决机构：如选择司法解决，争议应提交我国有管辖权的人民法院解决。10.3争议解决费用：如通过司法解决争议，双方应各自承担其诉讼费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的期限12.1合同有效期限：本合同自签字（或盖章）之日起至房屋买卖交易完成之日止。12.2合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他条款13.1丙方对房屋买卖市场的了解：丙方应对房屋买卖市场的最新动态和法律法规保持了解，以便为甲方和乙方提供准确的信息和建议。13.2丙方对交易双方的协助：丙方应协助甲方和乙方办理与交易相关的各类手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证明14.3附件三：交易双方身份证明14.4附件四：居间服务费用支付凭证14.5附件五：房屋过户相关文件14.6附件六：其他与交易相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：该合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款，并由甲方、乙方和丙方签字（或盖章）确认。附件的说明：该附件是本合同的核心附件，明确了房屋买卖交易的具体内容和双方的权利义务。附件二：房屋所有权证明详细要求：该证明应由相关部门出具，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件的说明：该附件证明了甲方出售房屋的合法性，是房屋买卖交易的基础。附件三：交易双方身份证明详细要求：甲方和乙方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件的说明：该附件用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性。附件四：居间服务费用支付凭证详细要求：该凭证应详细记录居间服务费用的支付时间和金额，并由甲方和乙方签字确认。附件的说明：该附件用于证明甲方和乙方已按照约定支付了居间服务费用。附件五：房屋过户相关文件详细要求：包括房屋过户申请表、房产证、土地使用权证等。附件的说明：该附件用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。附件六：其他与交易相关的文件详细要求：包括但不限于贷款申请表、评估报告、维修记录等。附件的说明：该附件用于记录与房屋买卖交易相关的其他信息，协助双方顺利完成交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供居间服务。责任认定标准：1.甲方违约金：如甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：若房价为100万元，甲方延迟交付房屋，则需支付1万元的违约金。2.乙方违约金：如乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：若房价为100万元，乙方延迟支付购房款项，则需支付1万元的违约金。3.丙方违约金：如丙方未按照约定提供居间服务，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%。示例说明：若居间服务费用为5万元，丙方未提供约定服务，则需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的current_owner（所有权人），甲方应具备房屋的所有权或其他合法权利，以出售或转让房屋。2.乙方：指购买甲方房屋的natural_person（自然人）或legal_person