委托房地产估价违约事项及处理办法合同样本

委托房地产估价违约事项及处理办法合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1委托方1.2受托方1.3房地产估价1.4违约事项1.5处理办法2.双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务3.房地产估价服务内容3.1估价对象3.2估价基准日3.3估价报告交付时间3.4估价服务质量4.违约责任4.1委托方违约责任4.2受托方违约责任4.3违约赔偿金额计算方式5.违约处理程序5.1违约通知5.2违约调查5.3违约处理结果6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务违反的后果9.合同的履行地点与履行方式9.1履行地点9.2履行方式10.合同的期限10.1合同有效期限10.2自动续约条款11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权14.4合同的修订记录第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1委托方：指合同中委托房地产估价的一方，具有法定名称和住所。1.2受托方：指合同中承担房地产估价服务的一方，具有法定名称和住所。1.3房地产估价：指受托方根据委托方的要求，对特定房地产进行评估、分析、测算和提供估价报告的服务。1.4违约事项：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或者法定义务的行为。1.5处理办法：指合同双方对违约事项采取的措施和解决方案。2.双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1委托方应向受托方提供真实、完整、准确的房地产相关信息，包括但不限于权属证明、使用性质、建筑结构、面积等。2.1.2委托方应按照约定时间向受托方支付估价服务费用，并按照约定方式支付。2.1.3委托方在收到估价报告后，如有异议，应在规定时间内向受托方提出，并提供书面材料。2.2受托方的权利与义务2.2.1受托方应按照约定时间和质量要求完成房地产估价服务，并向委托方交付估价报告。2.2.2受托方应保持估价过程和结果的客观、公正，并对获取的委托方信息予以保密。2.2.3受托方在接到委托方的异议通知后，应认真研究，并在规定时间内给予答复。3.房地产估价服务内容3.1估价对象：指委托方提供的需要进行估价的房地产。3.2估价基准日：指合同双方约定的进行房地产估价的标准日期。3.3估价报告交付时间：指受托方完成估价服务后，向委托方交付估价报告的时间。3.4估价服务质量：指受托方按照约定标准完成的估价服务的质量。4.违约责任4.1委托方违约责任4.1.1委托方未按照约定提供房地产相关信息，导致估价服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。4.1.2委托方未按照约定时间支付估价服务费用，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。4.2受托方违约责任4.2.1受托方未按照约定时间和质量要求完成房地产估价服务，应承担相应的违约责任。4.2.2受托方未保持估价过程和结果的客观、公正，或者未对获取的委托方信息予以保密，应承担相应的违约责任。4.3违约赔偿金额计算方式4.3.1违约赔偿金额根据合同金额和违约程度确定，具体计算方式由合同双方协商确定。5.违约处理程序5.1违约通知5.1.1合同一方发现对方违约，应立即书面通知对方。5.1.2收到违约通知的一方应在规定时间内书面答复，说明情况和提出解决方案。5.2违约调查5.2.1合同一方收到书面答复后，认为对方仍存在违约行为，可进行调查。5.2.2调查结果由合同双方确认，并作为处理违约的依据。5.3违约处理结果5.3.1合同双方根据违约调查结果，协商确定违约处理的方案。5.3.2违约处理方案包括违约责任承担、违约赔偿金额计算等。6.争议解决方式6.1协商解决6.1.1合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商解决不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.2调解解决6.2.1合同双方在发生争议时，可向合同约定的调解组织申请调解。6.2.2调解结果对双方具有法律约束力。6.3仲裁解决6.3.1合同双方在合同中约定仲裁条款，明确选定的仲裁委员会。6.3.2仲裁裁决结果对双方具有法律约束力。6.4法律途径解决6.4.1合同双方在合同中未约定仲裁条款，或者仲裁条款无效的，任何一方均有权向8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、财务数据等。8.1.2保密信息的具体范围由合同双方在合同中明确列举。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2合同双方同意延长保密期限的，应书面约定。8.3保密义务违反的后果8.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违反保密义务的一方应停止违约行为，并采取措施消除违约影响。9.合同的履行地点与履行方式9.1履行地点9.1.1合同双方约定的履行地点为合同签订地。9.1.2合同双方可以书面约定其他履行地点。9.2履行方式9.2.1合同双方按照约定的方式履行合同义务，包括但不限于交付估价报告、支付款项等。9.2.2合同双方可以书面约定具体的履行程序和方式。10.合同的期限10.1合同有效期限10.1.1合同自合同双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日止。10.1.2合同双方可以书面约定合同的续约条款。10.2自动续约条款10.2.1合同双方可以在合同中约定自动续约条款，明确续约条件和期限。10.2.2自动续约条款的约定应符合法律、法规的规定。11.合同的转让11.1转让条件11.1.1合同双方经协商一致，可以转让合同权利和义务。11.1.2转让不得违反合同的约定和法律法规的规定。11.2转让程序11.2.1合同双方应书面同意转让，并明确转让的内容和范围。11.2.2转让协议经合同双方签字或者盖章后生效。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1合同一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权终止合同。12.1.2合同双方协商一致，可以终止合同。12.2终止程序12.2.1合同一方拟终止合同的，应书面通知对方。12.2.2收到终止通知的一方应在规定时间内书面答复，确认终止事项。13.合同的附件13.1附件清单13.1.1合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件清单应列明附件的名称、份数、规格等信息。13.2附件的有效性13.2.1附件应由合同双方签字或者盖章确认，方为有效。13.2.2附件的修改和补充，应由合同双方书面同意，方为有效。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归合同双方共同所有。14.3.2合同双方的解释应符合合同的本意和法律法规的规定。14.4合同的修订记录14.4.1合同的修订应由合同双方书面同意，并注明修订日期。14.4.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产估价服务项目详细清单附件二：估价对象权属证明附件三：估价基准日确认书附件四：估价报告格式要求附件五：估价费用支付凭证附件六：估价服务进度时间表附件七：违约行为认定及处理细则附件八：争议解决方式确认书附件九：合同转让协议附件十：合同终止协议附件一：房地产估价服务项目详细清单列出受托方需评估的房地产项目，包括项目名称、位置、建筑结构、使用性质等详细信息。附件二：估价对象权属证明提供受托方进行估价所需的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：估价基准日确认书确认合同双方约定的估价基准日，并明确基准日的具体日期。附件四：估价报告格式要求规定受托方提交估价报告的格式，包括报告的结构、内容、附图等要求。附件五：估价费用支付凭证确认合同双方约定的估价费用支付方式和凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：估价服务进度时间表制定受托方完成估价服务的进度时间表，包括各个阶段的完成时间和验收标准。附件七：违约行为认定及处理细则详细列出合同双方约定的违约行为认定标准和处理细则，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不当等。附件八：争议解决方式确认书确认合同双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或法律途径等。附件九：合同转让协议明确合同双方在合同转让时的权利和义务，包括转让条件、转让程序等。附件十：合同终止协议规定合同双方在合同终止时的权利和义务，包括终止条件、终止程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同一方未按约定的时间完成相应的义务。例如，受托方未在约定的时间内提交估价报告。2.不履行：指合同一方完全不履行合同约定的义务。例如，委托方未提供必要的房地产信息，导致受托方无法进行估价。3.履行不当：指合同一方未按约定的方式完成相应的义务。例如，受托方未按照约定的格式和要求提交估价报告。违约责任认定标准：1.迟延履行违约责任：按照合同约定的违约金计算方式，计算迟延履行违约金。例如，迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。2.不履行违约责任：根据合同约定的违约责任承担方式，向对方支付违约赔偿金。例如，违约赔偿金额根据合同金额和违约程度确定。3.履行不当违约责任：根据合同约定的违约责任承担方式，向对方支付违约赔偿金。例如，违约赔偿金额根据合同金额和违约程度确定。示例说明：假设受托方未在约定的时间内提交估价报告，属于迟延履行违约行为。根据附件七中的违约行为认定及处理细则，受托方应按照约定的违约金计算方式向委托方支付违约金。具体的违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。在本合同中，不可抗力事件是免除违约责任的条件之一。2