2024版物业管理合同书范本

2024版物业管理合同书范本甲方（业主）：_______________________（以下简称甲方）地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：______________（以下简称乙方）地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务，经双方协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业地址：_______________________。1.3物业类型：_______________________（住宅/商业/办公/工业等）。1.4物业建筑面积：_______________________平方米。第二条物业服务内容2.1乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，为甲方提供以下物业管理服务：a.物业共用部位的维护、管理；b.物业共用设施设备的运行、维护和管理；c.物业公共区域的清洁、绿化和环境维护；d.物业安全防范服务；e.物业档案资料的收集、保管和管理；f.物业服务费的收取与管理；g.其他经双方协商一致的服务事项。第三条物业服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业服务费用4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：a.住宅物业：_______元/平方米·月；b.商业物业：_______元/平方米·月；c.办公物业：_______元/平方米·月；d.工业物业：_______元/平方米·月。4.2物业服务费的支付方式为：（月/季/年）支付一次，甲方应于每（月/季/年）的第_______日前支付给乙方。第五条物业服务标准5.1乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，提供符合以下标准的服务：a.物业共用部位的维护、管理应保持其良好状态，确保安全使用；b.物业共用设施设备的运行、维护应保证其正常运行，及时维修；c.物业公共区域的清洁、绿化应达到规定的卫生标准，保持环境整洁美观；d.物业安全防范服务应保障物业的安全，防止各类安全事故的发生；e.物业档案资料的收集、保管应完整、准确，便于查询使用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。6.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。6.3甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的物业服务工作。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。7.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：拖欠金额×_______%。8.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：服务费总额×_______%。第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十一条其他约定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______________________________（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.物业平面图及共用设施设备清单；b.物业服务标准及操作规程；c.物业服务费用明细表；d.物业安全管理规定。第十四条违约行为及认定14.1以下行为视为甲方违约：a.未按合同约定支付物业服务费；b.妨碍乙方正常提供物业服务；c.违反物业安全管理规定，造成损失或影响。14.2以下行为视为乙方违约：a.未按合同约定提供物业服务；b.未达到物业服务标准；c.违反物业安全管理规定，造成损失或影响。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释。15.2物业：指由甲方委托乙方进行管理的建筑物及其附属设施。15.3物业服务费：指甲方为获得物业服务而支付给乙方的费用。15.4违约责任：指因违反合同约定而应承担的法律责任。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：a.服务标准争议：双方应根据合同约定的服务标准协商解决；b.费用支付争议：甲方应及时支付费用，乙方应提供相应的服务凭证；c.安全事故：应立即采取措施防止损失扩大，并按法律规定处理。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下所有场景：a.甲方委托乙方进行日常物业管理；b.甲方委托乙方进行物业维修、更新改造；c.甲方委托乙方进行物业安全防范；d.甲方委托乙方进行物业档案资料管理。附件一：物业平面图及共用设施设备清单附件二：物业服务标准及操作规程附件三：物业服务费用明细表附件四：物业安全管理规定一、附件列表：物业平面图及共用设施设备清单：详细列出物业的平面布局及共用设施设备的型号、数量和位置。物业服务标准及操作规程：明确物业服务的具体内容、标准和操作流程。物业服务费用明细表：列出各项服务费用的计算方式和收费标准。物业安全管理规定：规定物业安全管理的具体措施和要求。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按时支付物业服务费、妨碍乙方服务等。乙方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未达到服务标准等。违约行为的认定应依据合同条款及相关证据进行。三、法律名词及解释：物业：指委托管理的建筑物及其附属设施。物业服务费：指为获得服务而支付的费用。违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的