二手房转让协议合同书(2024版)

二手房转让协议合同书(2024版)合同目录第一章：合同背景及目标1.1合同背景1.2合同目标1.3合同原则第二章：当事方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事方资质及声明第三章：房屋信息及权属3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：转让条款4.1转让价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件及标准5.2交付时间及程序5.3交付后的义务第六章：过户手续6.1过户责任分配6.2过户时间要求6.3过户费用承担第七章：权利保证与义务7.1卖方权利保证7.2卖方义务7.3买方权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围及方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知义务11.3不可抗力后果处理第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他约定第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1房屋权属证明文件14.2当事方身份证明文件14.3其他相关文件第十五章：通知与送达15.1通知方式15.2送达地址15.3通知效力第十六章：其他16.1合同生效条件16.2合同份数16.3合同解释权合同编号______第一章：合同背景及目标1.1合同背景本合同是根据卖方意愿出售、买方意愿购买房屋而订立的二手房转让协议。1.2合同目标本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同原则本合同的订立、执行和解释均遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：当事方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3当事方资质及声明双方均声明具备完全民事行为能力，并有权进行本次房屋交易。第三章：房屋信息及权属3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状及附属设施房屋现状：______附属设施：______第四章：转让条款4.1转让价格房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：首付款：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。余款支付：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户之日起______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整转让价格。第五章：房屋交付5.1交付条件及标准卖方应确保房屋交付时符合以下条件：______。5.2交付时间及程序房屋交付时间为______，交付程序包括：______。5.3交付后的义务交付后，卖方应保证房屋无权利负担，买方应妥善使用和维护房屋。第六章：过户手续6.1过户责任分配卖方负责提供过户所需的全部文件，买方负责办理过户手续。6.2过户时间要求过户手续应在房屋交付后______日内启动，并在______日内完成。6.3过户费用承担过户所需税费由______承担，其他费用由______承担。第七章：权利保证与义务7.1卖方权利保证卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。7.2卖方义务卖方应提供房屋过户所需的所有合法文件，并协助买方完成过户。7.3买方权利与义务买方有权要求房屋过户至其名下，并有义务按时支付房款及履行合同其他条款。（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）第八章：违约责任8.1违约情形如一方未按照合同约定履行义务，或有其他违反合同行为，应认定为违约。8.2违约责任承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或/及赔偿损失。8.3赔偿范围及方式赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据已履行情况，协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交卖方所在地人民法院管辖。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果处理因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可就本合同未尽事宜作出特殊约定。12.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十三章：签字与生效13.1签字栏卖方签字：______买方签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：______13.3签订地点本合同签订地点为：______13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1房屋权属证明文件卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。14.2当事方身份证明文件卖方和买方的身份证明文件。14.3其他相关文件包括房屋评估报告、交易双方的财务证明等。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。15.2送达地址通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。15.3通知效力通知自送达之日起生效。第十六章：其他16.1合同生效条