2024大型商铺出租合同

2024大型商铺出租合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租赁物的使用与维护3.1使用规定3.2维护与修缮3.3租赁物的保护第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：违约责任5.1违约定义5.2违约责任的承担5.3违约赔偿第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九章：其他9.1通知与送达9.2附件第十章：签字栏10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于大型商铺租赁的权利、义务及责任，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的商铺租赁事宜。1.3合同定义1.3.1“出租方”指拥有商铺所有权并将其出租给承租方的个人或法人。1.3.2“承租方”指租赁商铺用于商业经营的个人或法人。1.3.3“租赁物”指出租方同意出租给承租方的商铺及其附属设施。第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月______元，支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度的首月的第______日。2.3.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户，账户信息为：______。第三章：租赁物的使用与维护3.1使用规定3.1.1承租方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。3.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.2维护与修缮3.2.1出租方负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物处于良好的使用状态。3.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题应及时通知出租方。3.3租赁物的保护3.3.1承租方应妥善保护租赁物，避免因使用不当造成损坏。3.3.2承租方不得擅自对租赁物进行装修或改造，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按时收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。4.1.2出租方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期间内提供必要的协助。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的协助。4.2.2承租方应按时支付租金，并应妥善保管和使用租赁物。第五章：违约责任5.1违约定义违约是指任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务。5.2违约责任的承担5.2.1如出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金的数额为______。5.2.2如承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金的数额为______。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接经济损失。5.3.2违约赔偿的具体数额应根据实际损失情况确定，并由双方协商一致。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2如需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同在租赁期限届满前，任何一方不得擅自解除合同。6.2.2如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。合同编号______第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。7.2适用法律7.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的终止条件8.2.1本合同在租赁期限届满且双方履行完毕各自义务后自然终止。8.2.2如一方提前解除合同，应按照本合同第六章的规定办理。第九章：其他9.1通知与送达9.1.1双方因履行本合同而相互发出的通知应以书面形式进行。9.1.2通知应送达至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。9.2附件9.2.1本合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、平面图、设施设备清单等。9.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1双方签字出租方（签字或盖章）：______承租方（签字或盖章）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。附件一：租赁物详细描述及平面图附件二：设施设备清