二手房贷款买卖合同(2024版)

二手房贷款买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3贷款银行信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及配套设施第四章：贷款条件4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款审批流程第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2首付款支付5.3贷款支付及条件第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付后的义务第七章：税费与费用承担7.1税费的种类与计算7.2双方税费承担7.3其他相关费用第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1附加条款内容11.2特别约定事项第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2贷款批准文件附件13.3其他相关附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3本合同的最终条款合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确二手房买卖双方及贷款银行之间的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖及贷款事宜。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3贷款银行信息银行名称：______银行地址：______联系人：______联系方式：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及配套设施房屋现状为______，室内设施包括______。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第四章：贷款条件4.1贷款金额及期限贷款金额为人民币（大写）元整（￥），贷款期限为______年。4.2贷款利率及还款方式贷款利率为______%，还款方式为______（等额本息/等额本金等）。4.3贷款审批流程贷款审批流程包括______。4.3.1贷款申请买方应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。4.3.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请后______个工作日内完成审批。第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2首付款支付买方应在签订本合同后______天内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。5.3贷款支付及条件买方应确保贷款在房屋交付前支付至卖方指定账户。5.3.1贷款支付时间贷款支付时间应不晚于房屋交付前______天。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件卖方应在买方支付全部房款后______天内交付房屋。6.2验收标准与程序买方应在交付后______天内对房屋进行验收，验收标准为______。6.3交付后的义务交付后，卖方应提供必要的协助，确保买方顺利使用房屋。6.3.1房屋交接单双方应签署房屋交接单，确认房屋交付情况。第七章：税费与费用承担7.1税费的种类与计算交易过程中产生的税费包括______，计算方式为______。7.2双方税费承担卖方承担税费______，买方承担税费______。7.3其他相关费用包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3.1税费支付时间税费应在房屋交易过程中的______阶段支付。第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，支付方式为______。8.3.1违约金支付时间违约金应在违约行为确认后______天内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在房屋交付完毕、双方权利义务履行完毕或双方协商一致时终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算、返还等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的地点与程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会或法院进行解决。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.1争议解决费用的范围争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。第十一章：附加条款11.1附加条款内容双方可根据实际情况协商添加附加条款。11.2特别约定事项双方可就特定事项进行特别约定，作为合同不可分割的一部分。11.2.1特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第十二章：合同签署12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______贷款银行授权代表签字：______12.2签订时间签订时间：____年__月__日12.3签订地点签订地点：______12.3.1签订地点的选择合同签订地点应为双方认可的地点，或贷款银行所在地。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证书复印件、土地使用权证书复印件等。13.2贷款批准文件附件包括贷款合同、贷款批准通知书等。13.3其他相关附件包括房屋评估报告、房屋维修记录、交易双方的身份证明等。13.3.1附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方