房地产抵押合同模板范本(2024版)

房地产抵押合同模板范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3合同主体的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的状况第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的概述4.2主债权的金额4.3主债权的期限第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估5.2抵押登记的程序5.3登记费用的承担第六章：抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立条件6.2抵押权的效力范围6.3抵押权的保全与维护第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3权利与义务的履行保障第八章：抵押物的保管与使用8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的使用限制8.3抵押物的保险第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效的条件12.2合同的补充与附件12.3通知与送达方式第十三章：合同签字13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点以上为房地产抵押合同模板范本（2024版）的目录。合同编号______房地产抵押合同模板范本（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。1.3合同的基本原则合同双方应遵循公平、诚实信用的原则，依法行使权利，履行义务。第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）甲方为依法享有债权并接受抵押担保的法人、其他组织或个人，其名称为：______。2.2抵押人（乙方）乙方为依法拥有房地产所有权并提供抵押担保的法人、其他组织或个人，其名称为：______。2.3合同主体的权利与义务甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，并在必要时对抵押物进行检查。乙方有权要求甲方在债务履行完毕后解除抵押权，并有义务保证抵押物的完好无损。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为乙方合法拥有的位于______的房地产，具体描述包括房屋结构、建筑面积、土地使用权等。3.2抵押物的权属乙方保证对抵押物拥有完全的所有权和处分权，无任何权利瑕疵。3.3抵押物的状况抵押物目前的状态为______，乙方保证抵押物不存在任何法律纠纷。第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的概述本抵押担保所涵盖的主债权为甲方对乙方享有的债权，具体为______。4.2主债权的金额主债权的金额为人民币（大写）：______。4.3主债权的期限主债权的履行期限自______年__月__日至______年__月__日。第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为______。5.2抵押登记的程序抵押权的设立应依法向房地产管理部门办理抵押登记。5.3登记费用的承担抵押登记及相关费用由______承担。第六章：抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立条件抵押权自抵押登记完成之日起设立。6.2抵押权的效力范围抵押权的效力及于抵押物的全部，包括抵押物的从物、孳息等。6.3抵押权的保全与维护甲方有权采取必要措施保全抵押权，乙方应予以协助。以上为房地产抵押合同模板范本前半部分内容。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，并在必要时对抵押物进行检查。7.1.2甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。7.1.3甲方有义务按照合同约定及时解除抵押权。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方在债务履行完毕后解除抵押权。7.2.2乙方有义务保证抵押物的完好无损，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。7.2.3乙方应按照合同约定支付相关费用。7.3权利与义务的履行保障7.3.1双方应确保各自的权利与义务得到履行，必要时可采取法律手段保障权利。第八章：抵押物的保管与使用8.1抵押物的保管责任8.1.1乙方负责妥善保管抵押物，并确保其不受损害。8.1.2乙方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮，以保持其价值。8.2抵押物的使用限制8.2.1抵押期间，乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行重大改造。8.2.2乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的权益。8.3抵押物的保险8.3.1乙方应为抵押物投保相应保险，并确保保险单中列明甲方为第一受益人。第九章：违约责任9.1违约的认定9.1.1违约包括但不限于乙方未按约定提供抵押物、甲方未按约定解除抵押权等。9.1.2违约责任根据违约事实、合同条款及适用法律确定。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取措施纠正违约行为。9.3违约补救措施9.3.1甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.2乙方有权要求甲方在违约行为发生后采取相应措施，以减少损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果10.2.1一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还。10.3合同终止的情形10.3.1合同在债务履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的情形下终止。10.3.2合同终止后，乙方应协助甲方办理抵押权注销手续。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1双方应保证争议解决程序的公正性，遵守相关法律法规。11.2.2仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2合同争议的管辖法院为______。第十二章：附则12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款。12.2合同的补充与附件12.2.1本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2双方应保证附件内容的真实性和完整性。12.3通知与送达方式12.3.1双方应保证所提供的通知与送达地址准确