中介公司二手房买卖合同范本2024年

中介公司二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的和背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1委托方（卖方）信息2.2受托方（买方）信息2.3中介方信息及资质第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件和保证第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务标准5.3中介费用及支付第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付条件7.2房屋过户流程7.3交付与过户的时间和方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式8.3违约赔偿第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1特殊约定事项12.2补充协议12.3通知与送达方式第十三章：签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字13.4签订日期13.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，由三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成的协议。1.2合同目的和背景本合同旨在明确买卖双方及中介方在二手房交易中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。1.3定义和术语解释本合同中的关键术语和定义，按照本合同附件或相关法律法规的规定进行解释。第二章：合同主体2.1委托方（卖方）信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2受托方（买方）信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3中介方信息及资质中介方名称：，地址：，资质证书编号：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，有无租赁情况：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：(a)定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）；(b)首付款：______；(c)尾款：______。4.3付款条件和保证买方应保证按照约定的付款方式和期限支付房款，卖方应保证在收到房款后及时办理过户手续。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于：房屋信息核实、交易撮合、协助办理过户手续等。5.2中介服务标准中介方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。5.3中介费用及支付中介服务费为房屋交易总价的______%，计人民币（大写）：元整（￥），由______方支付。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋并协助办理过户手续。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋并协助办理过户手续，并有义务按时支付房款。6.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介服务费，并有义务提供合同约定的服务内容。6.3.1卖方违约责任卖方如未按合同约定交付房屋或过户，应承担违约责任。6.3.2买方违约责任买方如未按合同约定支付房款，应承担违约责任。6.3.3中介方违约责任中介方如未提供合同约定的服务或服务未达到约定标准，应承担违约责任。（正文结束）第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付条件卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋设施完好、无重大质量问题等。7.2房屋过户流程过户流程包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，中介方应协助双方完成过户手续。7.3交付与过户的时间和方式房屋交付时间为______，过户完成时间为______，交付和过户方式为______。7.3.1交付前的准备卖方应在交付前完成房屋的清理和维修工作。7.3.2过户文件的准备双方应准备齐全过户所需的文件，并确保文件的真实性和有效性。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在权利瑕疵等。8.2违约处理方式违约方应在收到守约方或中介方的书面通知后____天内纠正违约行为。8.3违约赔偿违约方应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，支付相应的违约金或赔偿金。8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据合同约定的比例或具体数额确定。8.3.2赔偿责任的范围赔偿责任包括直接损失和合理的间接损失，但不得超过法律规定的范围。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。9.3.1不可抗力影响的评估双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同的履行或变更。9.3.2不可抗力发生后的通知期限受影响一方应在不可抗力发生后____天内通知对方。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件双方可在以下情况下解除合同：一方严重违约、合同目的无法实现、不可抗力导致合同无法继续履行等。10.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。10.3.1变更或解除的通知方式变更或解除合同应以书面形式通知对方。10.3.2变更或解除后的结算双方应根据合同的变更或解除情况，进行相应的结算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方达成的仲裁协议提交仲裁。11.3.1诉讼程序双方应按照法定程序进行诉讼，保证各自合法权益。11.3.2仲裁程序双方应按照仲裁协议约定的程序进行仲裁。第十二章：其他约定12.1特殊约定事项双方可就合同未尽事宜或特殊情形作出特别约定。12.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。12.3.1通知方式通知可以通过邮件、传真、电子邮件或双方约定的其他方式进行。12.3.2送达确认通知视为在发出后____个工作日内送达对方。第十三章：签字页13.1卖方签字____________13.2买方签字____________13.3中介方签字____________13.4签订日期____________13.5签订地点____________13.6授权代表签字____________13.7授权代表职务____________13.8授权代表联系方式____________13.9合