2024版房屋买卖合同协议书范本

2024版房屋买卖合同协议书范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同协议书，以资共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋地址：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋结构：_______。1.4建筑面积：_______平方米。1.5房屋所有权人：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。2.2交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。第三条付款方式3.1乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.2若为分期付款或按揭贷款，具体付款计划见附件一《付款计划书》。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款项之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订《房屋交付确认书》。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需费用由_______方承担。第六条保证与承诺6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，未被查封、抵押或限制转让。6.2乙方承诺按照合同约定及时支付房款，并承担购房相关税费。第七条违约责任7.1如乙方未按约定时间支付房款，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户，应按交易价格的_______%向乙方支付违约金。第八条房屋现状8.1甲方应保证房屋现状与附件二《房屋现状说明》所描述的一致。8.2乙方已实地查看房屋，并对该房屋现状无异议。第九条税费承担9.1双方应按照国家规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2具体税费项目及金额以税务部门核定为准。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方。10.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束。）第十三条附加条款13.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同变更14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。14.2双方协商一致的变更应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。第十五条房屋交接15.1房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件及设施清单一并移交给乙方。15.2双方应对房屋及附属设施进行检查，确保完好无损。第十六条房屋维修责任16.1甲方应保证房屋交付前不存在重大质量问题。16.2交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。第十七条房屋使用限制17.1甲方应告知乙方房屋使用中的任何限制或特殊要求。17.2乙方应遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房屋。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十九条生效条件19.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。19.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件列表一、附件一：《付款计划书》详细说明乙方选择的付款方式及付款时间表。二、附件二：《房屋现状说明》详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。三、附件三：《房屋交接清单》列明房屋交接时甲方需移交给乙方的物品和文件。四、附件四：《房屋使用限制说明》详细说明房屋使用中的任何限制或特殊要求。五、附件五：《税费承担明细》列明双方各自应承担的税费项目及金额。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付房款或违反付款计划。甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户。任何一方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关权威机构依法裁定。法律名词及解释本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则，结合合同整体内容进行解释。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着合作精神，及时沟通协商解决。对于因第三方原因导致的履行障碍，双方应共同评估影响并寻求合理解决方案。如问