2024版科研实验室场地租赁合同

2024版科研实验室场地租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为合法拥有科研实验室场地使用权的一方，乙方作为从事科研活动的机构或个人，希望租赁甲方的科研实验室场地进行科研工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本科研实验室场地租赁合同。第一条实验室场地描述1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）的科研实验室场地（以下简称“租赁实验室”）出租给乙方使用。1.2租赁实验室的建筑面积为_______平方米，包括_______（详细列出实验室的主要设施和设备）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该实验室场地仅用于科研活动，具体研究领域为_______。2.2乙方不得擅自改变租赁实验室的用途或用于其他商业活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出续租要求，并经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月/每年人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为_______（月付/年付等），乙方应在每_______（月/年）的第_______日前支付下一周期的租金。4.3租金支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条实验室的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁实验室交付给乙方。6.2乙方应在接收实验室后_______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。第七条实验室的使用与维护7.1乙方应合理使用租赁实验室，并负责日常维护，确保实验室的完好和安全。7.2乙方应保证科研活动符合国家及地方的环保、安全等相关规定。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证租赁实验室的权属清晰，无争议。8.3甲方应协助乙方办理与租赁实验室使用相关的行政审批手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权在租赁实验室内进行约定的科研活动。9.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。9.3乙方应合法合规地使用租赁实验室，不得从事违法活动。第十条提前解除合同10.1甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元（￥_______）。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条违约责任11.1如甲方未按约定提供租赁实验室或提供的实验室不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，并支付违约金。11.3任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条实验室的归还12.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁实验室恢复至交付时的状态，并在约定的时间内归还给甲方。12.2甲方应在乙方归还实验室后合理期限内对实验室进行检查，确认无误后办理实验室交接手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。第十四条合同的变更与解除14.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。15.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。一、附件列表：附件一：实验室平面图及四至界限说明。附件二：实验室交付时的状况说明及验收记录。附件三：实验室设施设备清单及使用说明。二、违约行为及认定：甲方未按期交付实验室或实验室条件不符合约定，视为违约。乙方逾期支付租金或押金，视为违约。乙方擅自改变租赁实验室用途或进行违法科研活动，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。租赁实验室：指甲方同意出租给乙方用于科研活动的特定实验室。四、执行中遇到的问题及解决办法：实验室交付延迟：甲方应尽快解决影响交付的问题，并与乙方协商延期交付的事宜。租金支付逾期：乙方应尽快补交租金，并按合同约定支付违约金。科研活动不符合规定：乙方应按照国家及