2024版请问广州房屋租赁中介费合同范本

2024版请问广州房屋租赁中介费合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：中介服务内容2.1中介服务定义2.2服务范围2.3服务标准第三章：租赁双方及中介方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3中介方信息第四章：中介费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2出租方的权利与义务5.3承租方的权利与义务第六章：服务流程6.1服务启动6.2房屋匹配6.3租赁合同签订第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1保密协议10.2特殊约定10.3其他附加条款第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同备案12.3通知与送达方式合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范房屋租赁中介服务，明确各方的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于中介方提供房屋租赁中介服务的所有活动。第二章：中介服务内容2.1中介服务定义中介服务是指中介方为出租方和承租方提供房屋租赁信息并促成交易的服务。2.2服务范围包括但不限于房屋信息搜集、客户配对、陪同看房、协助签约等。2.3服务标准中介方应提供专业、高效、诚信的服务。第三章：租赁双方及中介方信息3.1出租方信息名称：______地址：______法定代表人：______3.2承租方信息名称：______地址：______法定代表人：______3.3中介方信息名称：______地址：______法定代表人：______第四章：中介费用4.1费用构成中介费用包括基本服务费和可能的附加服务费。4.2费用支付方式费用支付可以是一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。4.3费用支付时间承租方应在租赁合同签订之日起____天内支付中介费。第五章：权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1权利：收取中介服务费。5.1.2义务：提供真实、准确的房屋租赁信息。5.2出租方的权利与义务5.2.1权利：委托中介方出租房屋。5.2.2义务：提供房屋所有权证明和相关法律文件。5.3承租方的权利与义务5.3.1权利：通过中介方获取房屋租赁机会。5.3.2义务：按约定支付租金和中介费。第六章：服务流程6.1服务启动中介方在收到出租方或承租方的委托后启动服务。6.2房屋匹配中介方根据承租方需求匹配合适的房屋资源。6.3租赁合同签订中介方协助双方签订房屋租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付中介费、提供虚假信息等。7.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的损失。7.3违约金的确定违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定或依法裁定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。8.1.1变更条件任何合同内容的变更需三方同意，并以书面形式确定。8.1.2变更程序变更应由提出变更一方书面提出，经其他两方确认后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件一方严重违约，其他方有权解除合同。8.2.2解除程序解除合同需以书面形式通知违约方，并说明解除原因。8.3合同终止8.3.1终止条件租赁合同履行完毕或双方协商一致解除租赁合同时，本中介合同自然终止。8.3.2终止程序终止合同应以书面形式通知其他方，并进行必要的结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1保密协议各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2特殊约定根据具体情况，各方可就中介服务的特殊要求进行书面约定。10.3其他附加条款各方可根据需要协商一致，增加其他附加条款。第十一章：签字盖章11.1签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______中介方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自三方代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案。12.3通知与送达方式12.3.1通知方式合同一方就合同相关事宜的通知，应以书面形式送达其他方。12.3.2送达地址各方应确保提供的送达地址准确无误，变更地址应及时书面通知其他方。第十三章：中介服务的监督与评价13.1监督权利出租方和承租方有权监督中介方的服务质量。13.2评价机制双方可对中介服务进行评价，评价结果可作为服务质量的参考。13.3反馈处理中介方应对双方的反馈进行处理，并不断优化服务。第十四章：中介服务的附加服务14.1附加服务内容中介方可根据客户需求提供装修咨询、搬家协助等附加服务。14.2附加服务费用附加服务的费用由双方根据服务内容协商确定。14.3附加服务的履行附加服务的履行应符合合同约定的标准和流程。第十五章：合同的续签与更新15.1续签条件在合同期满前，双方可协商续签中介服务合同。15.2更新程序合同更新应遵循变更程序，确保合同内容的合法性和有效性。15.3更新内容合同更新可包括服务内容、费用标准、合作期限等。第十六章：中介服务的宣传与推广16.1宣传权利中介方有权对提供的服务进行宣传和推广。16.2宣传方式宣传方式包括但不限于网络广告、传单、户外广告等。16.3宣传内容宣传内容应真实、合法，不得夸大或误导。第十七章：中介服务的技术支持与培训17.1技术支持中介方应提供必要的技术支持，确保服务的顺利进行。17.2培训服务中介方可为出租方和承租方提供必要的业务培训。17.3培训内容培训内容应根据双方需求和市场变化进行调整。第十八章：中介服务的风险控制18.1风险评估中介方应定期对服务过程中可能出现的风险进行评估。18.2风险预防中介方应采取有效措施预防和控制风险。18.3风险处理对于已经发生的风险，中介方应及时采取措施进行处理。第十九章：中介服务的社会责任19.1社会责任中介方应积极履行社会责任，促进房地产市场的健康发展。19.2诚信经营中介方应坚持诚信经营，维护市