合同协议东莞租房合同范本(2024版)

合同协议东莞租房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期限的变更与通知第五章：租金与押金5.1租金金额与支付方式5.2押金的数额与退还5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与标准第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2合同的补充与修改10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。2.3.2乙方声明乙方声明其具备合法的承租资格，并愿意按照合同约定使用房屋。第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住/商业等。3.2房屋设施与设备房屋内部设施包括但不限于______，设备包括______。3.3房屋使用条件乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签。4.3租赁期限的变更与通知任何一方需变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。第五章：租金与押金5.1租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）：______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2押金的数额与退还押金为人民币（大写）：______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护和小修。6.3房屋维修与修缮对于房屋的维修和修缮，双方应根据实际情况协商确定责任和费用。第七章：违约责任7.1违约情形与认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的范围与标准违约赔偿应根据实际损失和合同约定的标准确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括违约、不可抗力等情形，解除后双方应根据实际情况处理善后事宜。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还押金及剩余租金（如有）。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋装修、宠物饲养等特殊事项进行约定。10.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：____年____月____日11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：____年____月____日11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：合同附件12.1房屋平面图房屋平面图应详细标注房屋的结构和面积。12.2房屋设施清单房屋设施清单应包括房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。12.3其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、乙方身份证明等文件。第十三章：保密条款13.1保密义务甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十五章：合同的转让15.1合同转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利或义务。15.2合同转让程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：附加条款16.1附加条款定义附加条款是本合同正文以外，双方就特定事项达成的补充协议。16.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的解释17.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则。17.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定为原则进行解释。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或一方违约导致合同解除。18.2合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十九章：通知与送达19.1通知方式双方可采用书面、电子邮件或其他约定的方式进行通知。19.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______19.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十章：法律适用与争议解决20.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二十一章：附则21.1合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。21.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就房屋租赁事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议。21.3特别提示甲方已提请乙方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求做了相应的条款说明。第二十二章：房屋交付与验收22.1房屋交付标准甲方应按照约定的标准和时间向乙方交付房屋。22.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。22.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在合理期限内完成整改，并重新进行验收。第二十三章：房屋返还23.1房屋返还条件乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定的条件返还房屋。23.2房屋返还验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋返还确认书。23.3返还不合格的处理如返还不合格，乙方应按照甲方要求完成整改。第二十四章：房屋装修与改动24.1装修与改动申请乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先向甲方提出申请，并经甲方书面同意。24.2装修与改动标准乙方应按照甲方同意的标准和范围进行装修或改动。24.3装修与改动的恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至甲方同意的装修或改动前的状态。第二十五章：房屋保险25.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失。25.2保险费用保险费用由甲方承担。25.3保险赔偿如房屋发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第二十六章：房屋税费26.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。26.2税费变更如国家税费政策发生变更，双方应根据新的政策调整税费的承担。26.3税费申报甲方应负责房屋相关税费的申报和缴纳。第二十七章：房屋安全管理27.1安全管理责任甲方应确保房屋符合安全标准，并进行定期的安全检查。27.2安全事故处理如发生安全事故，甲方应及时采取措施并通知乙方。27.3安全事故责任因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。第二十八章：房屋相邻关系28.1相邻权利与义务乙方应尊重并维护房屋相邻各方的合法权益。28.2相邻纠纷处理如发生相邻纠纷，乙方应及时与甲方协商解决。28.3相邻关系的法律规定双方应遵守国家关于房屋相邻关系的法律规定。第二十九章：房屋维修基金29.1维修基金的设立甲方应设立房屋维修基金，用于房屋的维修和保养。29.2维修基金的使用维修基金的使用应按照约定的程序和标准进行。29.3维修基金的管理甲方应负责维修基金的管理和账目公开。第三十章：签字栏30.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：____年____月____日3