2024福建前期物业服务合同范本

2024福建前期物业服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：双方基本信息2.1甲方（业主）基本信息2.2乙方（物业服务企业）基本信息2.3物业项目基本情况第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3服务质量保证措施第四章：物业服务期限4.1服务期限的起止时间4.2服务期限的延长与终止条件第五章：物业服务费用5.1物业服务费的收费标准5.2物业服务费的支付方式和时间5.3物业服务费的调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3业主大会和业主委员会的权利与义务第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定7.2物业维护的责任7.3物业维修基金的使用第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与赔偿第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1合同的变更与解除10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间11.4签订地点附件：附件一：物业服务内容与标准明细附件二：物业服务费用明细表附件三：物业项目基本情况说明合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的整个过程中。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：双方基本信息2.1甲方（业主）基本信息甲方名称：，地址：，代表人：______。2.2乙方（物业服务企业）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3物业项目基本情况物业名称：，坐落位置：，建筑面积：______平方米。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务内容乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2物业服务标准服务应达到的标准包括安全、清洁、有序、美观等。3.3服务质量保证措施乙方应制定并执行服务质量监控体系，确保服务达到约定标准。3.3.1安全服务标准乙方应确保物业区域的安全，包括但不限于门禁管理、巡逻等。3.3.2清洁服务标准乙方应保持物业区域的清洁，包括公共区域和业主私人区域的清洁。第四章：物业服务期限4.1服务期限的起止时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限的延长与终止条件服务期限可根据双方协商一致延长或在特定条件下提前终止。4.2.1服务期限延长条件双方同意延长服务期限的，应提前______日签订补充协议。4.2.2服务期限终止条件任何一方在对方严重违约时，有权提出终止服务期限。第五章：物业服务费用5.1物业服务费的收费标准物业服务费按照______元/平方米·月的标准收取。5.2物业服务费的支付方式和时间甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。5.3物业服务费的调整机制物业服务费可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。5.3.1调整条件物业服务费调整应满足______条件。5.3.2调整程序调整物业服务费应提前______日通知甲方，并得到甲方同意。以上为福建前期物业服务合同范本前半部分内容，后半部分内容将在后续补充完善。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权监督乙方提供的物业服务质量，并提出改进建议。6.1.2甲方义务甲方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并对违反管理规定的行为进行纠正。6.2.2乙方义务乙方应提供符合约定标准的物业服务，并定期向甲方报告服务情况。6.3业主大会和业主委员会的权利与义务6.3.1权利业主大会和业主委员会有权审议和决定物业服务的重要事项。6.3.2义务业主大会和业主委员会应协助乙方开展物业服务工作，维护业主的合法权益。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用的规定甲方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。7.2物业维护的责任乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维护工作。7.3物业维修基金的使用物业维修基金的使用应遵循相关法律法规和合同约定，专款专用。7.3.1维修基金的设立维修基金由甲方按照规定缴纳，用于物业大修和更新改造。7.3.2维修基金的管理维修基金由乙方负责管理，确保资金安全和合理使用。第八章：违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括但不限于未按时支付物业服务费、未履行物业维护义务等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与赔偿违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于______元。8.3.1甲方违约甲方未按时支付物业服务费，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3.2乙方违约乙方未提供符合标准的物业服务，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律，由物业所在地的人民法院管辖。第十章：其他约定10.1合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。10.3.1补充条款的效力所有补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3.2通知与送达方式合同履行过程中的通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方（签字或盖章）：______日期：______11.2乙方签字栏乙方（签字或盖章）：______日期：______