商品房出租合同书样本(2024版)

商品房出租合同书样本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与法律依据1.2合同的效力与适用范围1.3术语定义第二章：甲方（出租方）2.1甲方的权利与义务2.2甲方的资质与责任2.3甲方的联系方式与通知方式第三章：乙方（承租方）3.1乙方的权利与义务3.2乙方的资质与责任3.3乙方的联系方式与通知方式第四章：租赁物4.1租赁物的描述与条件4.2租赁物的使用范围与限制4.3租赁物的交付与验收第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与支付周期5.2支付方式与期限5.3租金的调整与变更第六章：租赁期限6.1租赁期限的起止时间6.2租赁期限的延长与续租6.3租赁期满的处理第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用的规范7.2房屋的维护与修缮责任7.3房屋的转租与分租第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2保险条款11.3不可抗力条款第十二章：合同的签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为商品房出租合同书样本（2024版）的目录内容。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与法律依据本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商品房租赁的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的效力与适用范围本合同对双方均具有法律约束力，适用于租赁期间的所有相关事宜。1.3术语定义本合同中所涉及的术语定义如下：租赁物：指甲方出租给乙方使用的商品房。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：甲方（出租方）2.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。2.2甲方的资质与责任甲方应为合法的房产所有者，保证租赁物的所有权无争议。2.3甲方的联系方式与通知方式甲方的联系信息如下：地址：________电话：_______第三章：乙方（承租方）3.1乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。3.2乙方的资质与责任乙方应具备合法的民事行为能力，并保证使用租赁物的行为合法。3.3乙方的联系方式与通知方式乙方的联系信息如下：地址：________电话：_______第四章：租赁物4.1租赁物的描述与条件租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体条件如下：______。4.2租赁物的使用范围与限制乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。4.3租赁物的交付与验收甲方应在______前将租赁物交付给乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与支付周期租金为每月人民币______元，支付周期为每月______日前。5.2支付方式与期限乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.3租金的调整与变更租金调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第六章：租赁期限6.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租赁期限的延长与续租租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出续租请求。6.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并交还给甲方。以上为商品房出租合同书样本（2024版）的前半部分内容。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用的规范乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。7.1.1使用规范乙方应遵守甲方制定的房屋使用规范，确保房屋安全。7.1.2禁止行为乙方不得从事任何可能损害房屋结构和安全的活动。7.2房屋的维护与修缮责任7.2.1甲方的维护责任甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。7.2.2乙方的维护责任乙方应负责房屋的日常清洁和简单维护，确保房屋整洁。7.3房屋的转租与分租7.3.1转租的条件乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3.2分租的限制乙方不得擅自将房屋分租给第三方，除非获得甲方的明确同意。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与计算方法8.3.1赔偿范围违约赔偿应包括因违约造成的直接损失和间接损失。8.3.2赔偿计算违约赔偿的计算方法应按照合同约定执行，具体数额由双方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止的情形9.3.1终止情形合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3.2终止程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，并接受仲裁委员会的裁决。10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均由甲方所在地的人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。11.2保险条款乙方应为租赁物投保，并确保甲方为第一受益人。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：合同的签署12.1签字栏甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：____年____月____日12.2签订时间本合同签订时间为上述签字日期。12.3签订地点本合同签订地