2024年二手房按揭买房买卖合同

2024年二手房按揭买房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3按揭贷款银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2首付款支付4.3按揭贷款支付第五章：房屋交付与验收5.1交付时间和条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收流程第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户时间与流程6.3登记手续与费用第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：按揭贷款相关条款9.1贷款条件与批准9.2贷款偿还责任9.3贷款提前还款第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1合同的补充与附件13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订时间与地点合同正文至此结束。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系。1.2合同背景鉴于甲方欲出售、乙方欲购买位于______的房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，详见本合同附件。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3按揭贷款银行信息贷款银行名称：，地址：，负责人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属证明甲方提供的房屋所有权证书编号：，国有土地使用权证书编号：。3.3房屋现状说明房屋目前状态：，有无租赁情况：。3.3.1房屋设施设备情况3.3.2房屋权属限制情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方约定的房屋交易总价为：______元。4.2首付款支付乙方应于合同签订后______日内支付首付款，金额为：______元。4.3按揭贷款支付乙方申请的按揭贷款金额为：______元，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。4.3.1首付款的支付方式和时间4.3.2按揭贷款的申请条件和流程第五章：房屋交付与验收5.1交付时间和条件甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收应符合国家相关建筑和装修标准，具体标准详见附件。5.3交付与验收流程乙方应在接收房屋时进行现场验收，并在验收单上签字确认。5.3.1房屋交接的具体流程5.3.2验收不合格的处理方式合同正文至此结束。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户时间与流程产权过户应在乙方按揭贷款批准后______个工作日内完成，具体流程包括：______。6.3登记手续与费用产权登记手续由______方负责，相关费用由______方承担。6.3.1过户所需材料清单6.3.2过户过程中的税费承担第七章：税费承担7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式为：______。7.2税费支付责任甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，甲乙双方应共同申请，并按照政策享受优惠。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定违约金的数额按照违约行为造成的损失的一定比例确定，支付方式由双方协商确定。8.3.1迟延交付的违约责任8.3.2迟延支付的违约责任第九章：按揭贷款相关条款9.1贷款条件与批准乙方应向贷款银行提供真实、完整的贷款申请资料，贷款条件以银行批准为准。9.2贷款偿还责任乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。9.3贷款提前还款乙方若需提前还款，应征得贷款银行同意，并按照约定支付提前还款违约金。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的处理不可抗力发生时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖合同争议的解决适用______法律，并由合同签订地的法院管辖。第十三章：其他约定13.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2通知与送达方式双方确认的通知与通讯方式如下：______。13.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方