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文档简介

物业管理服务协议物业及租户甲方(物业管理公司):_____________________乙方(物业所有者或管理者):_____________________丙方(租户代表):_____________________鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司,乙方作为物业的所有者或管理者,丙方作为物业的租户代表,三方为了维护物业的正常运营秩序和提升租户的居住体验,经协商一致,特订立本物业管理服务协议。第一条合同目的本协议旨在明确三方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任,确保物业管理服务的顺利进行,维护物业所有者、管理者和租户的合法权益。第二条物业基本情况物业名称:____________物业地址:____________物业类型:____________物业面积:____________物业现状:____________其他相关情况:___________第三条服务内容甲方应向乙方和丙方提供以下物业管理服务:物业的日常管理与维护;物业的安全保障;物业的维修与改造;物业的清洁与绿化;物业的财务管理与费用收取;其他与物业管理相关的服务。甲方应根据乙方和丙方的要求和物业的实际情况,提供专业的物业管理服务。第四条服务期限本协议的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如三方同意延长服务期限,应至少在服务期限届满前______天签订补充协议。第五条服务费用及支付方式物业管理服务费用总额为:__________。乙方应按照以下方式支付服务费用:按月支付:每月______日前支付本月服务费用的______%;按季支付:每季度第一个工作日前支付本季度服务费用;其他支付方式:___________。丙方应按照租赁合同约定,按时支付相关物业管理费用。第六条甲方的权利与义务甲方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。甲方有义务提供符合约定的物业管理服务,并确保服务质量。甲方应遵守相关法律法规,合法合规地开展物业管理服务工作。甲方有权制定物业的管理规章制度,并要求乙方和丙方遵守。第七条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业管理服务工作,并对服务质量提出意见和建议。乙方有义务按时支付物业管理服务费用,并为甲方提供必要的协助和支持。乙方应确保物业的合法使用,不得从事违法活动。第八条丙方的权利与义务丙方有权享受甲方提供的物业管理服务,并有权对服务质量提出意见和建议。丙方有义务按时支付相关物业管理费用,并遵守甲方制定的管理规章制度。丙方应合理使用物业,不得损害物业设施和其他租户的合法权益。第九条服务质量保证甲方应保证提供的物业管理服务达到约定的质量标准。如乙方或丙方对服务质量有异议,应在服务完成后______天内提出,甲方应在接到异议后______天内给予答复并采取相应措施。第十条违约责任如甲方未能按照约定提供物业管理服务,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:__________。如乙方或丙方未能按照约定支付服务费用,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为:__________。第十一条争议解决三方因履行本协议所发生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条协议的变更与解除本协议的任何变更或解除,必须经三方协商一致,并以书面形式确认。如遇不可抗力因素导致本协议无法履行,三方应协商解决,协商不成的,本协议可予以解除。[此处结束]第十三条保密条款三方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密责任,未经对方书面同意,不得向第三方披露。保密义务在本协议终止后仍然有效,直至相关信息不再具有商业价值或已公开。第十四条知识产权甲方在提供物业管理服务过程中产生的知识产权,包括但不限于管理制度、操作规程等,归甲方所有。乙方和丙方应尊重甲方的知识产权,不得擅自复制、传播或以其他方式使用。第十五条通知与送达三方应确保在本协议中提供的联系方式准确无误,并在变更联系方式时及时通知其他方。任何书面通知应通过电子邮件、邮寄或专人送达的方式进行,并视为在以下时间送达:电子邮件:发送后的第______个工作日;邮寄:邮戳日期后的第______个工作日;专人送达:接收方签收之时。第十六条附加条款三方可就本协议的特定事项另行签订附加条款,附加条款与本协议具有同等法律效力。附加条款应以书面形式签订,并由三方授权代表签字盖章确认。第十七条法律适用本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条协议的修改与补充本协议的任何修改和补充,必须以书面形式进行,并经三方授权代表签字盖章确认。第十九条协议的终止本协议在三方履行完毕各自义务后自然终止。如一方严重违约,其他方有权书面通知违约方终止本协议。第二十条附加协议的优先性在本协议与原合同内容发生冲突时,本协议的条款具有优先适用性。第二十一条协议的备案本协议签订后,三方应将协议副本提交至各自公司备案,并在必要时向相关行政管理部门报备。第二十二条协议的解释权本协议的最终解释权归三方共同所有,任何一方不得擅自解释或歪曲本协议的内容。第二十三条生效条件本协议自三方授权代表签字盖章之日起生效。第二十四条协议文本本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_____________________授权代表(签字):_________________日期:_________________________乙方(盖章):_____________________授权代表(签字):_________________日期:_________________________丙方(盖章或签字):_____________________授权代表(签字):_________________日期:_________________________注意事项:在签订本协议前,请三方仔细阅读并理解所有条款,特别是关

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