不动产买卖合同范例2024年

不动产买卖合同范例2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同双方主体信息1.2合同目的与适用范围1.3合同的法律依据与原则第二章：不动产信息2.1不动产的详细描述2.2不动产的权属状况2.3不动产的现状及使用情况第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2付款方式与时间节点3.3付款条件与保障措施第四章：交易程序与过户手续4.1交易流程的详细步骤4.2过户手续的办理4.3交易过程中的费用承担第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约情形的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除条件第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1特殊约定事项8.2合同的补充与修改8.3其他未尽事宜第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：合同的签署10.1签署程序与要求10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点以上为《不动产买卖合同范例（2024年）》的目录内容。合同编号：________第一章：合同基本信息1.1合同双方主体信息卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：1.2合同目的与适用范围本合同旨在规范不动产买卖行为，明确双方的权利义务，适用于位于中华人民共和国境内的不动产交易。1.3合同的法律依据与原则本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。第二章：不动产信息2.1不动产的详细描述不动产位于__________，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，不动产权证编号为________。2.2不动产的权属状况卖方保证对上述不动产拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明文件。2.3不动产的现状及使用情况不动产目前________（如：空置/出租/自用等），并附有________设施（如：家具、装修等）。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格的确定经双方协商一致，不动产的交易价格为人民币（大写）__元整（￥）。3.2付款方式与时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）________元整，余款在过户手续完成之日起______日内一次性付清。3.3付款条件与保障措施买方支付的每一笔款项应以转账方式支付至卖方指定的银行账户，并以银行转账凭证为付款依据。第四章：交易程序与过户手续4.1交易流程的详细步骤交易流程包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户手续、支付余款等步骤。4.2过户手续的办理卖方应协助买方在约定时间内办理不动产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费等。4.3交易过程中的费用承担交易过程中产生的税费、中介费等费用，由______方承担。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证不动产权属清晰、无权利纠纷，并协助买方办理过户手续。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方提供不动产权属证明，并有义务按时支付房款，遵守合同约定。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易的顺利进行。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第六章：违约责任6.1违约情形的界定违约情形包括但不限于卖方未按期交付不动产，或买方未按期支付房款等。6.2违约责任的承担方式违约方应根据违约程度支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，或按照法律规定执行。6.3违约责任的免除条件不可抗力或其他双方约定的免责情形下，违约方可免除违约责任。6.4违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至约定的仲裁机构申请仲裁，或向不动产所在地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八章：附加条款8.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，作为本合同的补充。8.2合同的补充与修改本合同如有未尽事宜或需要修改，双方应协商一致，并以书面形式确定。8.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。8.4合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。第十章：合同的签署10.1签署程序与要求合同签署应由卖方、买方或其授权代表在合同书上签字盖章。10.2签字栏卖方签字：__________日期：____年____月____日买方签字：__________日期：____年____月____日10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：__________。第十一章：合同的生效与备案11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2备案要求本合同生效后，双方应向不动产所在地的房产管理部门申请备案。第十二章：不动产的交付与验收12.1交付时间与条件卖方应在合同约定的时间内将不动产交付给买方，并满足交付条件。12.2验收程序买方应在收到不动产后____天内进行验收，如有异议应书面通知卖方。第十三章：不动产的风险转移13.1风险转移时间不动产的风险自交付之日起转移至买方。第十四章：不动产的保修责任14.1保修期限与范围卖方对不动产提供____年的保修期，保修范围为__________。第十五章：特别条款15.1不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供证明。15.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或完全履行的，双方应根据实际情况协商处理。15.