2024年二手房个人购房合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年二手房个人购房合同标准样本甲乙双方遵循平等、自愿原则，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条甲方确认对出售的房产拥有完全的处分权，并保证符合国家相关法规，且无产权纠纷及债权债务问题。如因甲方原因导致房产无法办理产权登记或产生债权债务纠纷，甲方将承担全部责任。第二条房产的具体情况如下：1.标的房产指位于市区乡村组栋单元的住宅及该栋底层东侧南向第二间杂屋。2.住宅套内面积为____平方米，杂屋套内面积为____平方米。3.房产所附带的土地使用权随房产一并转让。第三条交易价格：房产交易总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）。乙方已支付的定金转为房款，剩余房款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元），需在指定时间内支付给甲方。第四条付款方式及期限：1.乙方已支付定金人民币伍仟元，自合同签订之日起____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元给甲方。2.剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元，乙方需在取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记：1.甲方应在合同签订之日起____天内将房产交付给乙方，并结清相关费用。2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内，办理权属登记（指《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3.甲方取得房地产权属证书后日内，应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担：1.办理房地产权属证书所需税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担。2.房地产过户至乙方名下所产生的一切税费由乙方承担。第七条违约责任：1.乙方逾期付款，自应付款期限次日起，按逾期应付款的万分之支付每日违约金。2.甲方逾期交付房屋，自交付期限次日起，按已支付房价款的万分之支付每日违约金。3.如甲方违反产权登记及交付约定，乙方有权选择退房或支付违约金。第八条争议解决：双方因合同产生的争议，应先协商解决；协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定：房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁，所有补偿归乙方所有。第十条免责条款：1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担损失赔偿责任。2.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十一条陈述与承诺：1.甲方保证对房产拥有完全处分权。2.乙方确认真实意愿购买本合同项下房产。第十二条本合同经律师事务所见证，一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，自双方签字后生效。第十三条未尽事宜，双方可另行协商补充，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____2024年二手房个人购房合同标准样本（二）____房屋买卖合同________第一条____转让事项甲方将所拥有的设备，一并转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，无需另行支付价款。____第二条____房屋权属及保证甲方确保已如实陈述上述房屋的权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，且不受他人合法追索。____第三条____计价方式与价款房屋按建筑面积计算价款，单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整。房价款的支付方式为：乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民币），大写____元，小写____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。____第四条____付款方式乙方分三期支付房屋价款给甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方需出具收据。____第五条____房屋交付与过户1.双方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前腾空该房屋。2.双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方需在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.甲方如未按规定履行上述义务，将按合同约定承担违约责任。____第六条____共有权确认甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。____第七条____过户手续双方同意在本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件，并予以协助。如因甲方原因影响过户登记，甲方需承担赔偿责任。____第八条____违约责任甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还需赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。____第九条____乙方违约责任乙方如未按合同约定的日期支付房价款，其逾期部分需加付按日3‰计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。____第十条____所有权转移时间甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。____第十一条____风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。____第十二条____费用处理房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按双方约定处理。____第十三条____补充条款本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。____第十四条____争议解决双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。____第十五条____合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，为申请房屋所有权转移登记提