前期物业管理服务协议范本(2024版)2

前期物业管理服务协议范本(2024版)2合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方物业管理职责2.3甲方对乙方的监督和指导第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方提供的物业服务内容3.3乙方的服务质量保证第四章：服务内容与标准4.1物业服务范围4.2服务标准与要求4.3服务内容的变更与调整第五章：服务期限与费用5.1服务期限的确定5.2服务费用的构成与支付5.3费用调整机制第六章：物业维护与修缮6.1物业日常维护6.2物业修缮责任6.3紧急情况下的处理第七章：安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3安全事故的处理第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2协商解决争议的途径10.3仲裁或诉讼的约定第十一章：附则11.1协议的解释权11.2协议的补充与修改11.3其他未尽事宜第十二章：合同生效与附件12.1合同的生效条件12.2合同附件的清单12.3签字栏12.4签订时间12.5签订地点第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定的效力13.3特别约定的变更与解除以上为《前期物业管理服务协议范本(2024版)》的合同目录。合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务，确保物业服务的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动。1.3协议的法律效力本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。2.2甲方物业管理职责甲方负责制定物业管理的总体要求和服务标准。2.3甲方对乙方的监督和指导甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并提供必要的指导。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权按照协议约定收取服务费用。3.2乙方提供的物业服务内容乙方应提供包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等物业服务。3.3乙方的服务质量保证乙方应确保服务质量符合甲方的要求和服务标准。第四章：服务内容与标准4.1物业服务范围乙方提供的服务应涵盖物业区域内的公共区域和设施。4.2服务标准与要求服务标准应明确、具体，并符合行业规范。4.3服务内容的变更与调整服务内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：服务期限与费用5.1服务期限的确定服务期限自本协议生效之日起至约定的服务终止日止。5.2服务费用的构成与支付服务费用包括固定服务费和按实际情况调整的额外费用。5.3费用调整机制服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。第六章：物业维护与修缮6.1物业日常维护乙方应定期对物业进行巡查和维护。6.2物业修缮责任乙方负责物业的小修小补，大修则由甲方负责。6.3紧急情况下的处理乙方应在紧急情况下迅速响应，并采取必要措施。第七章：安全管理7.1安全管理责任乙方应确保物业区域的安全，防止安全事故的发生。7.2安全防范措施乙方应制定并执行安全防范措施，包括但不限于监控、巡逻等。7.3安全事故的处理乙方应在安全事故发生后，立即通知甲方，并采取相应措施。第八章：违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括但不限于未履行协议义务、服务质量不符合约定等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和协议约定进行计算。以上为《前期物业管理服务协议范本(2024版)》前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容需以书面形式确认，并经双方授权代表签字。9.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应与原合同保持一致或根据实际情况调整。9.3合同解除的条件与后果合同可在特定条件下提前解除，包括但不限于一方严重违约，解除方应提前通知对方，并明确解除原因。9.4解除通知的程序解除合同的通知应以书面形式发出，并明确解除的生效日期。第十章：争议解决10.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2协商解决争议的途径协商不成时，双方可邀请第三方进行调解。10.3仲裁或诉讼的约定如调解无效，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1协议的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何解释应经双方协商一致。11.2协议的补充与修改本协议可根据实际情况由双方协商一致进行补充或修改。11.3其他未尽事宜本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十二章：合同生效与附件12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件的清单本合同附件包括但不限于物业服务范围清单、服务标准细则、安全管理制度等。12.3签字栏甲方（盖章）：______甲方代表签字：______乙方（盖章）：______乙方代表签字：______12.4签订时间签订时间：_______12.5签订地点签订地点：_______第十三章：特别约定13.1特别约定事项双方可根据物业的特殊情况，对服务内容、标准等进行特别约定。13.2特别约定的效力特别约定作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除应遵循合同变更、解除的相关规定。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。14.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属因履行本合同所产生的知识产权，除另有约定外，归甲方所有。15.2知识产权的使用乙方在提供服务过程中，应尊重并保护甲方的知识产权。15.3知识产权的侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽量减少损失。第十七章：合同的备案17.1合同备案的义务根据相关法律法规，本合同应向有关部门进行备案。17.2备案的程序甲方负责本合同的备案工作，并在备案完成后及时通知乙方。第十八章：合同的公示18.1合同公示的原则为保障业主和其他相关方的知情权，本合同的主要条款应进行公示。18.2公示的方式公示可通过小区公告栏、物业管理处公告等方式进行。第十九章：合同的转让与继承19.1合同转让的条件未经乙方书面同意，甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。19.2合同继承的处理甲方如发生解散、破产或继承等情形，应提前通知乙方，并协商合同继承事宜。第二十章：