2024年全面二建法规记忆图口诀

二建法规记忆图口诀法规考點记忆口诀2Z211.P1宪法----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法〔口诀:自选国际(籍)组织〕2(P2民法-商法--《民法通则》《物权法》《协议法》《侵权责任法》《企业法》、《招標投標法》〔口诀:民权合计(侵)公投〕3.P2行政法---《行政惩罚法》、《行政复议法》、《行政許可法》、《环境影响评价法》)《都市房地产管理法》)《城镇规划法》《建筑法》〔口诀:城管凭(评)复议許可惩罚规建(局)〕4.P2經济法--《记录法》《土地管理法》《原则化法》)《税收征收管理法》)《预算法》)《审计法》《节省能源法》《政府采购法》、《反垄断法》〔口诀:记录土地财税，反對节省预审原则〕5.P2社會法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳動法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳動协议法》〔口诀:矿山安全劳動协议(不合用于)病残人〕2Z6.P7法人应當具有的条件1.依法成立2.有必要的财产或者經费3.有自已的名称、组织机构和場所4.可以独立承担民事责任〔口诀:成立机构，有财产责任〕7.P12委托代理终止:满—代理期限届满文—完—代理事务完毕小—消—被代理人取消代理吃—辞—代理人辞去代理四—死—代理人死亡拾—失—代理人丧失民事能力种—终—法人终止的〔口诀:满文小吃四拾种(解释壹下，用满文写的小吃种类有四拾种)〕8.P16所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀:益(好)处占用〕9.[壹句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押;不能买卖的不能抵押]10.P50延期動工、核验和重新办理同意的规定11.P47申請施工許可证的条件:柴静(拆迁進度)近视(资金贯彻)錯(安全措施)涂(图紙)企(施工企业)划(规划許可证)書(用地同意書【口诀:柴静近视錯涂企划書意思理解:小旋風柴進由于進视把企划書給涂錯了】12.P45-46不申领施工許可证的工程有---1)小型工程，2)临時性房屋建筑和农民自建3)按照国务院规定的权限和程序同意動工汇报的建筑工程4)軍用房屋建筑5)抢险救灾等工程【口诀:小临軍開抢谐音:“小林君開枪”】解释:每句话提炼壹字13.P74招標的规模原则---(1)施工單项协议估算价在人民币200萬元以上的;(2)重要设备、材料等货品的采购，單项协议估算价在人民币100萬元以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购，單项协议估算价在人民币50萬元以上的;(4)單项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的原则，但项目總投资额在人民币3000萬元以上的〔口诀:50+100+200+3000-----32150〕14.P75豁免招標的工程:扶——附——附属小型起——其——其他工程椅——以——以工代赈子——自——自建自用墙——抢——抢险救灾砖——专——专用技术【口诀:扶起椅子(和)墙砖】理解壹下:家裏装修，椅子和墙砖倒了，把他們扶起来15.P74-75公開招標的范围:果(种)——国(重)——国家重點项目地(种)——地(重)——地方重點项目果子——国资——使用国有资金项目【口诀:果地(种)果子】16.P76邀請招標的范围，總結三句话:不适宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险不适宜——法律规定不适宜的不值——费用不值得的环境限——自然环境限制的技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊规定的国安——国家安全国秘——国家秘密抢险——抢险救灾【口诀:不适宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险】17.P77建设工程招標的基本程序重要包括:履行项目审批手续、委托招標代理机构、编制招標文献及標底、公布招標公告或投標邀請書、资格审查、開標、评標、中標和签订协议，以及终止招標。【口诀:省委编公告書，至開平(地名)钟鼎之(家)】18.P124可变更可撤销的协议原因:携——胁——胁迫妻——欺——欺诈乘——乘人之危公——显失公平务——误——重大误解車——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤【口诀:携妻乘公务車】19.P247建设單位应當办理申請同意手续:(1)需要临時占用规划同意范围以外場地的;(2)也許损壞道路、管线、電力、邮電通信等公共设施的;(3)需要临時停水、停電、中断道路交通的;(4)需要進行爆破作业的;(5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形【口诀:损公占地临停要爆批】20.P247-248建设單位有关的安全责任:1)提供真实、精确和完整的有关资料2)协议工期3)安全作业环境及安全施工措施所需费用4)使用不符合安全施工规定的用品设备5)装修工程和拆除工程立案【口诀:何姿搓背有小费-----(协议)姿(资料)搓(安全措施)背(拆除立案)小费(安全费用】21.P218编制专題施工方案的分部分项工程:(1)手---脚手架工程;(2)机---基坑支护与降水工程;(3)拆破---拆除、爆破工程;(4)模-----模板工程;(5)掉----起重吊装工程;;(6)土---土方開挖工程(7)其--其他危险性较大的工程。【口诀:其他手机拆破膜掉土】22.P219专家進行论证、审查的专題施工方案:深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程【口诀:暗挖深坑(用)高大模板--------------按身高】23.p2742Z207031建设單位有关的质量责任:资——物资——提供的物资符合规定;料——资料——提供原始资料;早——招——招標——對材料、设备進行招標;预——干预——不得干预投標人;验——验收——组织竣工验收;送——送审——送审施工图;交——移交——移交工程档案;发——发包——依法发包;改——变化——不得私自变化主体和承重构造;委——委托——委托监理;【口诀:资料早预验，送交发改委理解:工程资料要早點進行预验收，給发改委送去】24.p285建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料试验汇报和质量合格文献，保修書1.完毕建设工程设计和协议约定的各项内容2.有完整的技术档案和施工管理资料3.有工程使用的重要建筑材料，建筑构配件和设备的進場试验汇报4.有勘察，设计，施工，工程监理等單位分别签订的质量合格文献5.有施工單位签订的工程保修書【口诀:(查)完案子，报文書】25.p343-344申請行政复议的情形:許——許可——行政許可处——惩罚——行政惩罚抢——强——行政强制措施亲——侵——侵犯合法經营自主权急——集——非法集资症——征——非法征收瘫——摊——非法摊派【口诀:許处長抢亲急症瘫。理解壹下:許处長抢亲得了急病瘫痪了】26.p214建筑施工特种作业包括:(1)建筑電工;(2)建筑架子工;(3)建筑起重信号司索工;(4)建筑起重机械司机;(5)建筑起重机械安装拆卸工;(6)高处作业吊篮安装拆卸工;(7)經省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。【口诀:電信司机安拆吊(吊篮)机(起重机)架子】27.p295最低保修期限1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程，為设计文献规定的该工程的合理使用年限2.屋面防水工程，有防水规定的卫生间，房间和外墙面的防渗漏5年3.供热与供冷系统，2個采暖期供冷期4.電气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年【口诀:机(地基)主(体)设计(年限)水暖電522】28.p266-268施工單位的8個质量责任1.依法承揽工程的责任2建立质量保证体系的责任3分包單位保证工程质量的责任4按图施工的责任5對建筑材料，建筑构配件和设备進行检查的责任6見证取样的责任7對施工质量進行检查的责任8保修的责任【口诀:2保证，2检查，保安娶(小)兰-】29.P237-244生产安全事故的等级划分原则:汇报市省国务院国务院调查县市省国务院——壹般——————较大———————重大——————尤其重大—?事故死(人)3?10?30?30?伤(人)10?50?100?100?损(元)1000萬?5000萬?1亿?1亿?[注:死伤损313，151，151，节點就高不就低，]30.P369見证取样和進場检查見证取样>>>围墙内進場检查>>>围墙外【總結:围墙内的進場检查和围墙外的見证抽样壹律非法無效】P202-257壹方针”:安全第壹，防止為主。“二类危险源”:能量意外释放、约束失效。“三级教育”:進企业(廠)、進项目部(車间)、進班组。“三级事故”:死亡事故、重大事故(3,9人)、特大事故“三同步”:同步设计，同步施工，同步使用。“三宝”:安全帽、安全带、安全网。“三级配電”:總配電箱、分派電箱、開关箱。“四口”:楼梯口、電梯口、预留洞口、通道口-----------预留電梯通道“四不放過”:事故原因不清不放過、负责人未受教育不放過、隐患不消除不放過、负责人未处理不放過。“五临边”:阳台周围、屋面周围、框架工程周围、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”:查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。:五定::定整改负责人、定整改措施、定整改