2024年商铺租赁合同协议参考范文（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同协议参考范文第三条租金及支付期限：1.年租金定为人民币____万____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金按年度递增，具体递增额为____元（即第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推）。3.（可选）为减轻乙方经济负担，经双方友好协商，甲方同意乙方将租金分____期支付，具体支付期限及金额如下：第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。（或3.乙方选择每____月/年支付一次租金，以现金形式支付。）4.乙方必须严格依照约定向甲方支付租金。如遇无故拖欠，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。第四条租赁期间的房屋修缮：房屋交付乙方使用后，其装修及日常修缮均由乙方自行负责。乙方在租赁期满或不再续租时，不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用缴纳：1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费：由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由乙方负责至合同期满。3.维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，维修费用由乙方承担。4.其他商业活动费用：包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用，均由乙方自行承担。第六条出租方与承租方的变更：1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，并在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲转租房屋，必须事先以书面形式向甲方申请，并经甲方书面同意及第三方书面确认。取得使用权的第三方将自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约金与违约责任：1.若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下提前解除合同或转租他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方未违反本合同条款的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款的，需支付违约金____元，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条款：因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋的，应立即书面通知甲方。第九条争议解决：本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同补充与效力：本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国经济合同法》相关规定执行。经甲、乙双方共同协商达成的补充规定，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约赔偿：本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同共____页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年商铺租赁合同协议参考范文（二）根据提供的内容，以下是改写后的结果：____租赁合同条款________第一条____租金调整原则：租金将依据当时的市场物价水平及周边门市租金的增长情况进行合理调整。____第二条租金及支付期限____1.年租金总额为人民币____万____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金将按年递增____元，具体递增后租金为：第二年____元，第三年____元，第四年____元，以此类推。____（或）租金分期支付条款____为减轻乙方经济负担，经双方协商一致，甲方同意乙方将租金分为____期支付，具体支付期限及金额如下：-第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第三期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第四期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第五期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第六期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。____（或）____乙方每____（月/年）支付一次租金，租金以现金形式支付。3.乙方必须严格按照约定的时间和金额向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权每日按实际欠租金额的____%加收滞纳金。____第三条房屋修缮____租赁期间，出租方将房屋交付承租方后，承租方对房屋的装修及修缮行为，出租方不承担任何责任。若承租方不再租赁该房屋，应确保不对已装修部分及房屋结构造成破坏。____第四条费用承担____1.物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳。2.水电费：由乙方自行承担，起始水表底数为____度，电表底数为____度，此后产生的费用均由乙方承担至合同期满。3.维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（包括但不限于门窗、水电等）损坏的，维修费用由乙方承担。4.商业活动相关费用：乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用（如电话、宽带、有线电视安装费等），均由乙方自行承担。____第五条合同主体变更____1.若出租方将房产所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出卖房屋时，须提前3个月通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意及第三方书面确认。转租后，第三方即成为本合同的新承租人，享有原承租人的权利并承担相应义务。____第六条违约责任____1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同或另行出租房屋，视为甲方违约，应赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方无违约行为的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自将房屋转租给第三方的，应支付违约金____元；若因此导致房屋损坏的，还应承担赔偿责任。____第七条免责条款____因不可抗力（如自然灾害）导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，应及时书面通知甲方。____第八条争议解决____合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____第九条补充规定____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十条合同生效与违约赔偿____本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约的，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：_________承租方（盖章）____：_________法定代表人