2024年门面房租房合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年门面房租房合同标准范文八、租赁期满后续租租赁期满，甲方保有全部出租房屋的收回权，乙方需如期交还。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，但需在租赁期结束前的2个月向甲方提出书面续租申请。双方可依据本合同的约定及实际情况，经协商一致后签订新的租赁合同。九、房屋返还状况1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后的__2__日内归还房屋。未经甲方同意，若乙方逾期返还，每日应按100元/日支付房屋占用费。2.乙方按本合同规定返还房屋时，须经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。十、转租、转让与交换1.租赁期间，如乙方需转租房屋，需事先书面通知甲方并取得其书面同意。2.乙方承诺，在转租期间，不会将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同变更与解除1.出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定交付租金，逾期超过__天__的；(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复的；(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租房屋的；(4)乙方从事非法经营或违法犯罪活动的。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过__3__天的；(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷涉及房屋，导致乙方无法正常营业超过__天__的；(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。3.在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；(3)租赁期间，乙方承租的房屋因征收、征用或拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使本合同在客观上无法继续履行的。十二、违约责任及赔偿2.如乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的10%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿甲方的经济损失。3.租赁期满，如乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的10%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿甲方的经济损失。十二、其他条款1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2.甲、乙双方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理相关手续。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金，并支付给乙方上述金额（未到期租金的10%）作为违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同包括补充条款及附件共3页，一式2份，甲、乙双方各执1份，均具同等效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年门面房租房合同标准范文（二）一、乙方不得擅自将承租房屋进行分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；同时，乙方需按时支付租金，若拖欠租金超过____个月或房屋空置超过____月，将视为违约。二、合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，若乙方确实难以找到替代房源，可与甲方协商，视情况适当延长租赁期限。三、租金与税费相关条款：1.甲乙双方约定月租金为____元，乙方需在每月的____日支付给甲方，遵循“先付后用”的原则。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。2.双方需按照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，具体缴纳方式依据以下第____款执行：-根据税法和相关文件规定比例，由甲乙双方各自承担；-或由甲乙双方自行商议确定。四、房屋修缮与装饰：1.甲方承担对出租房屋及其设备的定期检查与及时修缮责任，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）且门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围和标准遵循相关通知执行。2.修缮房屋时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。双方可协商确定修缮办法，如由甲方出资并组织施工、乙方垫支维修费后从租金中扣除等。3.乙方在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装饰，但需事先征得甲方同意。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，由双方协商确定。五、合同变更与终止：1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效，除非另有约定。2.甲方出售房屋时，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。六、违约责任：1.甲方未按时交付符合要求的房屋，需赔偿乙方____元。2.双方未履行约定的修缮或装饰条款时，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金时，除补交欠租外，还需按租金的____%支付违约金。4.甲方不得收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付。5.乙方擅自转租房屋时，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。6.合同期满后乙方未经同意继续使用房屋时，需按约定租金的____%支付违约金，甲方保留终止合同的权利。七、免责条件：因不可抗力或市政建设需要导致房屋损毁或拆除时，双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。八、争议解决：合同履行中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解或向仲裁机构申请仲裁；也可直接向人民法院提起诉讼。九、其他约定事宜及补充协议：双方可共同协商签订补充协议，经市房屋租赁管理机关认可并备案后生效。十、合同份数与保管：本合同一式四